Kredyt 200 000

[Szadek1988]

Witam, proszę o przedstawienie oferty,

 

Wysokość kredytu. 200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 200 000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. (wtórny)

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 55m2+

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). łódzkie

Stan zaawansowania inwestycji. Zakończona

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3300

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 3lata wstecz / 20 lat w przód

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Wszystko w terminie

[RobertS]

przy założeniu, że w zeszłym roku osiągałeś zbliżone dochody symulacja dla PeKaO SA

- marża 1,73% (1,54% przy 10% wkładzie własnym)

- prowizja 1,49% (płatna gotówką)

- rata 1266 zł (na 20 lat)

+ konto osobiste, karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości

 

ubezpieczenie niskiego wkładu wyniesie 1728 zł (płatne jednorazowo)

[Szadek1988]

A wpłacając 10% omijam ubezpieczenie niskiego wpładu? Czy warto dokupić ubezpieczenia od utraty pracy i polisy tak aby spadła marża?

[PlanFinance]

Ubezpieczenie niskiego wkładu znika jeśli dopłacisz 20%. 10% daje Ci marżę o 0,19 p.p niższą ze względu na LTV i wyższą 0,05 p.p ze względu na kwotę kredytu i oczywiście niższa stawkę ubezpieczenia. W przypadku PEKAO S.A warto. To będzie dla Ciebie bardzo dobra oferta.

 

Ubezpieczenie od utraty pracy sobie daruj.

[Szadek1988]

Mogłbym prosić o całkowitą kwotę kredytu i wysokość raty stałej jak i malejącej przy podanych oczekiwaniach i wpłacie 10% ?

[RobertS]

kredyt na 180.000 zł + 20.000 zł wkład własny

- marża 1,54%

- prowizja 1,49%

- rata 1111 zł (na 20 lat)

+ konto osobiste, karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości

 

ubezpieczenie niskiego wkładu wyniesie 516 zł (płatne jednorazowo przed uruchomieniem kredytu)

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy

[Szadek1988]

Jeszcze jedno bo zle sie wyrazilem. Chodzilo mi o kredyt 220 000 i 20 000 wkladu wlasnego. Uprzejmoe prosze o jeszcze jwdna odpowiedz.

[PlanFinance]

20 000 PLN to nie jest 10% od 220 000 PLN.

[Szadek1988]

Racja 22 000 zł Proszę wieć o taką ofertę

[PlanFinance]

PEKAO S.A 198 000 PLN

Marża 1,54%

Rata 1225 PLN

Prowizja 1,49%

UNW - 568 PLN

Konto, wpływ, karta

 

 

PEKAO S.A 200 000 PLN jeśli podniesiesz wartość transakcji do min.222 222 PLN

Marża 1,49%

Rata 1232 PLN

Prowizja 1,45%

UNW - 560 PLN

[Szadek1988]

Witam jeszcze raz. Finalnie stanelo na tym ze potrzebuje 220 000zl kredytu bez wkladu wlasnego. Potrzebuje taki kredyt na 20-25 lat tak aby rata miesieczna nie przekroczyla 1300zl. Moglbym jeszcze raz prosic o taka symulacje?

[Szadek1988]

Doradzi ktoś jeszcze raz?

[Szadek1988]

W pko bp dostalem wstepna oferte na 220 000 bez wkladu wlasnego na oprocentowanie 5% prowizje 2.1% i marże 2.34 rata w wysokosci 1289, 99 zl. Prosze o podpowiedz odnoscie oferty, jakies porownanie lub co moge negocjowac.

[lzalewski]

Szadek porównaj to z przedstawioną wyżej ofertą PEKAO S.A. i powiedz, która jest lepsza:)

[Szadek1988]

Ale tam chodzi chyba o 22 000 wkladu wlasnego

[lzalewski]

W PEKAO S.A. faktycznie nie będzie zdolności na 220000zł.

PKO BP (dowód na to, że przez pośrednika taniej:) ):

- marża 2,17%

- prowizja 2%

- rata 1431zł/20lat 1158zł/30lat

Wymagane konto, karta kredytowa. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,25p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%.

 

Druga opcja to opcja z ubezpieczeniem od ryzyka utraty pracy zamiast prowizji. Koszt ubezpieczenia to 3,25%. Marża w pierwszym roku 1,1%, w kolejnych 1,92%

 

DB:

- marża 1,59%

- prowizja 0%

- rata 1364zł/20lat 1084zł/30lat

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2970zł/5lat

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za 12 m-cy 1980zł, w kolejnych 165zł/rok

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach. PSO można zamienić na ubezpieczenie na życie ze składką 1,8% za pierwsze 2 lata.

[Szadek1988]

A moglbym prosic o oferte na 25lat? I na jakim oprocentowaniu sa przedstawione kredyty?

[lzalewski]

Oferty nie porównuj poprzez całkowite oprocentowanie, ponieważ w poszczególnych bankach stosuje się w danym momencie WIBOR na innym poziomie. Porównywać powinniście marżę, prowizję, produkty dodatkowe. Jeśli jednak mam odpowiedzieć na powyższe pytanie, to w PKO BP oprocentowanie to 4,83%, w DB 4,26%.

Rata w DB na 25 lat wynosić będzie 1193zł, w PKO BP 1264zł.

[RobertS]

W pko bp dostalem wstepna oferte na 220 000 bez wkladu wlasnego na oprocentowanie 5% prowizje 2.1% i marże 2.34 rata w wysokosci 1289, 99 zl. Prosze o podpowiedz odnoscie oferty, jakies porownanie lub co moge negocjowac.

 

kiedy dostałeś taką ofertę? od dzisiaj bank zmienił siatkę marż, wyjściowa dla Ciebie wyniesie 2,22% minus ew. obniżka za konto i kartę kredytową lub ubezpieczenie na życie

 

i tak jak napisał Łukasz, u pośrednika taniej niż w oddziale!

 

u mnie marża będzie taka sama ale prowizja 1,7% zamiast 2,1%...czyli 880 zł taniej ;-)

 

jeżeli jesteś zainteresowany to zapraszam do współpracy

[Szadek1988]

Dzisiaj rano, kobitka mowila cos o zmianie marzy ale wyliczyla mi tak jak napisalem. Pojawia sie jednak jeszcze jeden problem, sprzedajacy chce dosc duza zaliczke. Czy istnieje jakas mozliwosc aby to ominac ? Kobitka z banku mowila o jakiks oswiqdczeniu zamiast umowy przedwstepnej. Ewentualnie kredyt gdzie dostane zwrot zaliczki. Co wy o tym myslicie? Aha na mieszkaniu jest hipoteka.

[RobertS]

alternatywna oferta, GNB:

- marża 1,74% (BIK A+)

- prowizja 0%

- rata 1145 zł na 30 lat lub 1258 zł na 25 lat

 

+ ubezpieczenia (zdrowy kredyt i nieruchomości na 5 lat) w cenie 3,25% kwoty kredytu

 

do tego tylko konto bankowe z obowiązkiem wpływu min. 150% raty, w przypadku skorzystania z PSO obniżka marży oraz kosztu ubezpieczeń

[lzalewski]

Jeśli sprzedający żąda zaliczki, to tego nie unikniesz. Możesz wnioskować o refinansowanie zadatku.

[RobertS]

Dzisiaj rano, kobitka mowila cos o zmianie marzy ale wyliczyla mi tak jak napisalem. Pojawia sie jednak jeszcze jeden problem, sprzedajacy chce dosc duza zaliczke. Czy istnieje jakas mozliwosc aby to ominac ? Kobitka z banku mowila o jakiks oswiqdczeniu zamiast umowy przedwstepnej. Ewentualnie kredyt gdzie dostane zwrot zaliczki. Co wy o tym myslicie? Aha na mieszkaniu jest hipoteka.

 

można na umowie rezerwacyjnej złożyć wniosek lub na oświadczeniu nabywcy (bez zadatku lub zaliczki), ale pamiętaj że może się zdarzyć iż w trakcie procesu kredytowego ktoś inny mieszkanie kupi...

[Szadek1988]

Jak dlugo moge czekac na przyznanie kredytu?

[lzalewski]

Hipoteka na mieszkaniu nie stanowi żadnego problemu.