LTV >100% - Prośba o opinie, ofertę

[SebastianB]

Witam. Proszę o opinię oferty złożonej nam przez Getin ewentualnie zaproponowanie alternatywy.

 

Wysokość kredytu – 265000

Wartość nieruchomości / wkład własny. – 245000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 62 m2

Lokalizacja nieruchomości - Gdańsk

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę – 4500 z ostatnich 3 m-cy

Źródło uzyskiwania dochodów - 2x umowa o pracę na czas niekreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/28

Aktualne obciążenia kredytowe – 150zł rata

Historia w BIK – Rating A/brak score

 

1. Getin zaproponował ratę 1411zł + ubez. niskiego wkładu = 1452zł

Dodatkowo można to obniżyć zawierając umowę na jakiś plan oszczędzania na 10 lat. Rata wtedy spada o 57zł ale wymagają 270zł miesięcznie wpłaty na to i możliwość wypłaty środków po 15 latach. Koszty poczatkowe - 0zł

 

2. PEKAO SA zaproponowało nam kredyt tylko na 250tyś (marża 1,63% prowizja 1,45%) Ponieważ koszty początkowe wynoszą tam prawie 8 tyś to na razie rezygnujemy z tej oferty bo nie starczy nam pieniędzy na wykończenie.

 

 

Pozdrawiam i czekam na opinie.

[RobertIND]

mBank:

- rata: 1440 zł (przy kredytowaniu prowizji i ubezpieczenia)

- marża banku: 2,10%

- prowizja - 2% (do negocjacji; obniżka wpłynie na zmniejszenie raty)

- ubezp. PBS - 1,4% za pierwsze dwa lata; od 3 roku - 4% kwoty raty (konieczność utrzymania przez 5 lat)

- brak płatnego ubezpieczenia niskiego wkładu i innych warunków

[PlanFinance]

Ile środków macie na wykończenie?.

[SebastianB]

Mamy 15 tys zl na wykończenie