szukam oferty

[mvk]

Wysokość kredytu. 320 000

Wartość nieruchomości / wkład własny.428000/320000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości.mieszkanie

Metraż nieruchomości.58

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).Kraków

Stan zaawansowania inwestycji. ukończona

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 24 lata

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6000

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.1/ nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31

Aktualne obciążenia kredytowe.brak

Historia w BIK. brak

[lzalewski]

CA:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 1708zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,0299% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem min. 5000zł oraz opcją automatycznego pobierania raty z konta.

 

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 1697zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia na życie to 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% rocznie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

[PlanFinance]

Wysokość kredytu. 320 000

Wartość nieruchomości / wkład własny.428000/320000

 

Czy mógłbyś wyjaśnić te nieścisłości?.

[mvk]

Wysokość kredytu 320 000, wkład własny różnica do wartości nieruchomosci

 

---------- Post dodany o 16:20 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 15:48 ----------

 

CA:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 1708zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,0299% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem min. 5000zł oraz opcją automatycznego pobierania raty z konta.

 

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 1697zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia na życie to 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% rocznie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

 

Czy jest mozliwosc w Eurobanku nadplacania kredytu? Jeżeli tak to na jakich warunkach.

Z góry dziękuje za odpowiedz.

[PlanFinance]

CA - wcześniejsza spłata 0%

 

Eurobank - 3% jeśli suma nadpłat przez pierwsze 3 lata przekroczy 30% wartości udzielonego kredytu.Później wszystko za darmo.

[k_d_]

Wysokość kredytu 320 000, wkład własny różnica do wartości nieruchomosci

 

Czy jest mozliwosc w Eurobanku nadplacania kredytu? Jeżeli tak to na jakich warunkach.

Z góry dziękuje za odpowiedz.

 

Przy obecnych stopach procentowych i przytoczonych tu warunkach kredytowania odradzam nadpłacanie kredytu! Szkoda oddawać bankowi ciężko zgromadzone oszczędności, bądź miesięcznie bieżące nadwyżki. Lepiej gromadzić oszczędności, spać spokojnie, a jak przyjdzie czas jednorazowo pozbyć się kredytu.

[PlanFinance]

Stopy procentowe nie będą wiecznie na takim poziomie. Aby wyrównać stratę odsetek wynikającą z zawartości Kapitał-Odsetki w pierwszych latach kredytów długoterminowych(dla 100 000 PLN 4,4%, 30 lat Kapitał 26,8% Odsetki 73,2%) oszczędności musiałyby być realizowane wiele lat by uzyskać efekt o którym piszesz. Większość ludzi nie prowadzi własnych biznesów, nie zna się na rynku kapitałowym więc nadpłata będzie jak najbardziej wskazana. Dodatkowo dochodzi czynnik psychologiczny. Część ludzi bardzo źle odczuwa posiadanie tak dużego zobowiązania tym bardziej że zabezpieczone jest dobro wysokiego w postaci mieszkania,

[Jacck77]

Cel: budowa domu 185 m2

Wkład własny : działka 14 arów ,wartość 80 tys zł ( kupiona w rym roku)+ 50 tys. Zł w gotówce

Wycena budowy: 410 tys. Zł

Kredyt 360tys. Zł na 30 lat.

Dochód : ja 3900zl netto , małżonka 1500zl netto. Oboje mamy umowy na czas nieokreślony od ponad 10 lat. Mamy jedno dziecko. Wiek 36 lat i 35 lat +dziecko 4 latka

Proszę o oferty dosłownie na jutro.

Posiadam już pozwolenie na budowę i wszystkie niezbędne papiery.

Miejsce budowy ółnocna Wielkopolska.

Mamy bogatą, pozytywną historię w BIK ,łącznie ze splaconym kredytem hipotecznym w PKO BP.

Obecnie żadnych kredytów i kart kredytowych.

Może napiszę o najlepszych ofertach jakie dostałem :

Eurobank marza1,39

Credit Agricole 1,40 ( 0% za wcześniejszą spłatę w każdym momencie)

BGŻ - ponoć jest szansa nawet na 1,1 przy kupnie dodatkowych produktów . Z tym ,że wibor jest liczony 6 miesięczny

PKO BP nie biorę pod uwagę ,ze względu na wymóg wykupienia ubezpieczenia od utraty pracy 3,25%wartosci kredytu w pierwszych 4 latach ,co znacząco podraża koszty kredytu ( o około 12 tys. Zł)

Prośba o pomoc i ewentualne spotkanie w Pile lub okolicach ,nawet jutro, jesli ktoś mi zaoferuje lepszą ofertę.

Zależy mi na jak najniższej marży.

[lzalewski]

Eurobank marza1,39

W Eurobanku swego czasu zaproponowałem marżę 1,11% i jest ona aktualna:)

[Jacck77]

W takim razie jak mam z Panem skontaktować się.

[k_d_]

Stopy procentowe nie będą wiecznie na takim poziomie. Aby wyrównać stratę odsetek wynikającą z zawartości Kapitał-Odsetki w pierwszych latach kredytów długoterminowych(dla 100 000 PLN 4,4%, 30 lat Kapitał 26,8% Odsetki 73,2%) oszczędności musiałyby być realizowane wiele lat by uzyskać efekt o którym piszesz. Większość ludzi nie prowadzi własnych biznesów, nie zna się na rynku kapitałowym więc nadpłata będzie jak najbardziej wskazana. Dodatkowo dochodzi czynnik psychologiczny. Część ludzi bardzo źle odczuwa posiadanie tak dużego zobowiązania tym bardziej że zabezpieczone jest dobro wysokiego w postaci mieszkania,

 

Dzień dobry, oczywiście zdaję sobie sprawę, że stopy procentowe wzrosną, wtedy właśnie uważam, że należało by nadpłacić kredyt gdyby wróciły rrso 6% i trudniej już byłoby tyle wygenerować z oszczędności. Szanuję to podejście psychologiczne, związane z jak najniższym zadłużeniem, natomiast reprezentuje inne stanowisko. Uważam, że największy komfort psychologiczny w finansach dają łatwe do upłynnienia oszczędności, w kontekście tematu nie zamrożone w nieruchomości.

 

Zwracam też uwagę na często sytuacje gdzie pieniędzy w pewnym okresie kredytobiorcy hipotecznego braknie (spadek dochodu, niespodziewane koszty) i ostateczne pożyczanie pieniędzy w formie gotówek, kart kredytów lub co gorsza pożyczek poza bankowych.

 

Uważam więc, że lepiej wpłacić mniejszy wkład własny i mieć rezerwę na kilka/kilkanaście lat.

 

Podkreślam, że moja wypowiedzieć nie jest chęcią przekonywania, czy polemiki. Raczej prezentacją innego podejścia.

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Dzień dobry, oczywiście zdaję sobie sprawę, że stopy procentowe wzrosną, wtedy właśnie uważam, że należało by nadpłacić kredyt gdyby wróciły rrso 6% i trudniej już byłoby tyle wygenerować z oszczędności.

 

Przecież wtedy wzrosną też lokaty.Podstawowa zasada jest taka że nie oszczędzisz tyle ile stracisz na kredycie. Druga to taka że aby zbliżyć się z oszczędnościami do odsetek to musisz oszczędzać wiele lat i korzystać z dobrodziejstw procentu składanego.