budowa domu - który bank?

[gibbon]

witam wszystkich,

proszę o pomoc w znalezieniu najlepszej oferty na kredyt hipoteczny. Równolegle korzystam z pomocy exp., i chciałbym mieć jakieś niezależne porównanie:

 

Wkład własny: 0 zł, działka 0.9 ha

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom

Stan zaawansowania inwestycji. - uzbrojona działka, pozwolenie na budowę

Waluta kredytu: PLN

kwota kredytu: 500000

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Łączny miesięczny dochód netto pierwszej os: 6500 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: od 3 lat

Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: 0 zł

 

Łączny miesięczny dochód rodziny netto: 6500 zł

Aktualne obciążenia kredytowe: 160 zł/mc do 06.2014

Ilość kart kredytowych: 2 ( jedna zostanie zamknięta 4 listopada, limity + kredyt odnawialny=13000)

Metraż nieruchomości: 220 m2 pu

Województwo: warmińsko mazurskie

Miasto: Olsztyn - 20km

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 35 LAT

Punkty BIK ja:?? (podczas sprawdzania online przesz doradcę dostałem A) żona: brak historii

 

pozdrawiam

Jakub

[prezesik24]

Czy mozna zmniejszyc limity i zamknac kredyt ??

[gibbon]

jestem w trakcie zamykania karty kredytywej z limitem 2000, mogę też zrezygnować z k.odnawialnego 6000.

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 500000 PLN 500000 PLN

Wartość nieruchomości 500000 PLN LTV 100%

Oprocentowanie 4,27%

marża stawka bazowa

1,59% 2,68%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu 2465,6 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 387 601 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 4500,00 PLN

 

Składka DBIwP Generali 5400,00 PLN - składka za 12 mies.

450,00 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 363,98 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Zdolność istnieje pod warunkiem zamknięcia limitu oraz spłaty kredytu. W razie zainteresowania zapraszam.

[lzalewski]

Jaka jest wartość działki budowlanej?

[gibbon]

według operatu wartość działki to100 tysięcy a wartość całej inwestycji to sześćset dwadzieścia osiem tysięcy

[prezesik24]

Faktycznie to powinno być pierwsze pytanie , oferta w takim razie wygladac bedzie tak :

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 500000 PLN 500000 PLN

Wartość nieruchomości 630000 PLN LTV 79%

Oprocentowanie 4,25%

marża stawka bazowa

1,59% 2,66%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu 2459,7 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 385 492 PLN

 

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 0 PLN

Składka DBIwP Generali 4500,00 PLN - składka za 12 mies.

375,00 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe (1) 363,58 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

[gibbon]

Jakieś inne możliwości?

[PlanFinance]

Jaka jest wartość działki?.

[gibbon]

jak wyżej - operat rzeczoznawcy wycenia działkę na 100 000, wartość działki + zrealizowanej budowy wg dzisiejszych stawek 628 000

[gibbon]

czy dopłaty unijne do posiadanych przeze mnie gruntów rolnych w wysokości siedemdziesięciu tysięcy rocznie poprawiają sytuację?

[gibbon]

czy mogę prosić o jeszcze jakieś propozycje?