budowa domu w trakcie

[Adam 111]

Witam, mam problem. W zeszłym roku został postawiony stan surowy zamknięty, z własnych środków.

Wartość z operatu po zakończeniu budowy310,000

Na tą chwilę wycena 180,000.

I tu zaczyna się problem, potrzebuję 250,000- na umeblowanie i inne.

Zona nie pracuje, nie mamy dzieci, ja prowadzę działaność gosp.- dochód z tego roku średnia- 8.000,ale w trzech miesiącach miałem stratę na poziomie od 500 zł do 3000

 

Da się coś z tym zrobić?

[Adam 111]

Rozumiem, że nie ma szans?

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:dochód za 2011,2012 i rozliczone miesiące 2013 oraz ewentualnie amortyzację

[Adam 111]

Wysokość kredytu. 250.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 316.800/ 180.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. 126,5

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). wielkopolskie

Stan zaawansowania inwestycji. stan surowy zamknięty

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 25

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. około 8.000- miesiąc

Źródło uzyskiwania dochodów. dg

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 6 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30/30

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. ok

 

Dochód 2012- 62.866

amortyzacji brak

styczeń 2013-13,578

luty- 14639

marzec- 31,618

kwiecień- -546 strata

maj- -9744 strata

czerwiec- -295 straty

lipiec- 7353

sierpień- 24,252

wrzesień- czekam jeszcze na wrzesień księgowy na urlopie, ale dochód będzie spokojnie

[Bank Pocztowy SD]

proszę o podanie:

przychód i koszt za 2012r.

przychód i koszt za zamknięte miesiące 2013r.

rodzaj działalności lub PKD

[Adam 111]

2012

Przychód- 808.846,37

koszty-745.980,18

2013

Przychód- 459.669,46

Koszty- 378.814,08

 

Budowlanka- niestety

[Bank Pocztowy SD]

niestety Pocztowy nie przyjmie dochodu z dg z tej branży, nie jestem w stanie pomóc w takiej sytuacji

[Adam 111]

Dziękuje za poświęcony czas.

[RobertIND]

Działalność ma stosunkowo długi staż więc mimo faktu, że branża nie jest lubiana przez banki to jednak któryś z nich powinien wydać decyzję pozytywną np. PKO BP, Millennium (w przypadku porządnego wyjaśnienia okresów ze stratą), CA, BZ WBK (w zależności od wyników z 2011 roku.

[PlanFinance]

Bardzo dobrą ofertę ma CA.

 

Czy Twoje PKD znajduje się na poniższej liście?.

 

41.1 Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków (developerzy)

41.2 Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych

42.1 Roboty związane z budową dróg kołowych i szynowych

42.2 Roboty związane z budową rurociągów, linii telekomunikacyjnych i elektroenergetycznych

42.9 Roboty związane z budową pozostałych obiektów inżynierii lądowej i wodnej