kredyt na budowę domu

[tomek300]

witam. planujemy z żoną budowę domu ok 90- 100m. działkę już mamy,

chcemy wziąć kredyt w wysokości 120tys zł i budować systemem gospodarczym.

zakładam że pieniędzy wystarczy na stan surowy zamknięty.

dalsze prace chcemy prowadzić sukcesywnie w miarę możliwości finansowych.

 

chciałbym wiedzieć czy bank udzieli kredytu w takiej sytuacji?

[RobertIND]

Stan surowy zamknięty to będzie za mało.

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[tomek300]

Stan surowy zamknięty to będzie za mało.

 

Wysokość kredytu.:120 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny.:działka 500m

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.:dom

Metraż nieruchomości.:90m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).Mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.:pln

Pożądana długość okresu kredytowania.25lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2500/2500

Źródło uzyskiwania dochodów.:Umowa opracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.:czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.:28/30

Aktualne obciążenia kredytowe.brak

Historia w BIK.

kilka razy spłacane na czas, meble ,rtv itp.

[PlanFinance]

Kwota zdecydowanie za niska. Banki mają swoje minima na budowę 1mkw. Średnio jest to między 2000 PLN a 2300 PLN, dalej mówimy o systemie gospodarczym. Takich ograniczeń nie ma BOŚ. Tam zrobiłem 1600 PLN/1mkw.

 

Jaka jest wartość działki?.

[tomek300]

to tylko 500m nas wyniosła 30 tys.

[RobertIND]

Bardzo ciężko będzie ze zdolnością kredytową.

Zakładając budowę domu o powierzchni 90 m2 można pomyśleć nad takimi wariantami:

1. BZ WBK - potrzebna będzie kwota ok. 200 tys. zł (zdolność w granicach 180 tys. zł).

2. Getin Bank - potrzebna będzie kwota 180 tys. zł (zdolność w granicach 170 tys. zł).

 

Ewentualnie dołączenie kogoś z rodziny do kredytu.

[tomek300]

dziękuje za info.

chciałbym jeszcze wiedzieć jakie są potrzebne zarobki netto na gospodarstwo 2 osobowe żeby mieć taką zdolność kredytową?

[RobertIND]

3000 zł netto. Dodatkowo mogą otworzyć się inne banki.

[tomek300]

ciężko będzie o taką zdolność ale niema rzeczy niemożliwych .

jaka będzie w przybliżeniu rata kredytu 200tys na 25 lub 30 lat ?