Ocena zdolności - singiel 2500 netto

[superbowl]

Witam,

 

w pierwszym kwartale 2014 chcialbym zaciagnac kredyt na zakup mieszkania. Prosilbym o informacje na jaką zdolność mógłbym liczyć.

 

Wysokość kredytu - ok 200 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. - wklad własny ok 60 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - do 55m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji. - w budowie

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 25,30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 2500 netto

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o prace na czas nieokreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. -

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. = brak

 

 

Prosze rowniez o informacje jak i czy w ogole na zdolnosc kredytową wplywa pozniejsze obnizenie pracy spowodowane np zmianą miejsca pracy?

 

Kolejne pytanie dotyczy mozliwosci dopisania do kredytu narzeczonej po slubie, w chwili gdy kredyt byl zaciagniety przed ślubem. Co wowczas dzieje się ze zdolnością po zaciągnietym juz kredycie?

 

pozdrawiam

[RobertS]

"późniejsze obniżenie pracy" - co masz na myśli?

 

narzeczona może przystąpić do kredytu przed ślubem

[superbowl]

przepraszam, chodzilo o obniżenie płacy

 

Narzeczona nie moze przystapic do kredytu, gdyz ma na umowie najniższą krajową na pol etatu.

[RobertS]

jeżeli po wypłacie kredytu (a nawet po decyzji) płaca zostanie obniżona to nie będzie to miało wpływu na zdolność kredytową

 

narzeczona przystąpić może, w takim wypadku będziecie mieli 3100 zł netto na dwie osoby i obecnie wyjdzie zdolność m.in. w Millennium sam zdolności tam nie masz

 

nie podaję ofert, gdyż zanim złożycie wniosek to warunki w bankach bedą inne

[superbowl]

Witam,

 

jesli dobrze rozumiem to sam z 2500 netto nie ma zdolnosci a przy 600 zł wiecej rozlozonymi na dwie osoby zdolnosc jest? To dziwne

[Bank Pocztowy SD]

banki mają w procedurach minimalne koszty utrzymania tzw. gospodarstwa domowego, inaczej rozkładają się na jedną osobę, inaczej na więcej - to proste

[superbowl]

Zgoda, ale myslalem że przy dwoch osobach koszty utrzymania się uznawane za znacznie wyższe niż na jedną osobe w zwiazku z czym zdolność bedzie niższa.

[Bank Pocztowy SD]

jeśli przyjmiemy minimum kosztów utrzymania gospodarstwa domowego i dodamy koszty utrzymania pierwszej osoby i założymy, że równoważą one dochód pierwszej osoby, to każdy kolejny dochód osoby w tym gospodarstwie podwyższa zdolność kredytową, stąd każda kolejna osoba z dochodem w tym samym gospodarstwie domowym podnosi znacznie zdolność

[superbowl]

Proszę jeszcze w takim razie o informacje czy w sytuacji gdyby narzeczona posiadała umowe zlecenie np 1500 taki kredyt byłby możliwy? Czy umowa zlecenie w przypadku jednej osoby dyskfalifikuje możliwość kredytu?

[RobertS]

umowa zlecenia tak, ale najlepiej od 12 m-cy...