Kredyt na kawalerke

[prezesik24]

Wysokość kredytu:120000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 120000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 35

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): zach-pom

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 2200/2400 (premie sprzedazowe )

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 2 lata

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców:31

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: OK.

 

Panowie potrzebuje propozycji dla mojego znajomego, który niestety u mnie nie da rady zrobic kredytu.

[lzalewski]

Najlepszą opcją będzie dla niego PEKAO S.A.

[RobertS]

PeKaO SA tak, ale będzie +0,25 p.p. za LTV >90%, prowizja płatna gotówką (jeżeli w kredycie to wyższa marża), ubezpieczenie niskiego wkładu własnego i ubezpieczenie na życie

 

jako alternatywa Millennium, ew. GNB (oferta zależna od BIK), Alior, BBH, PKO BP lub Poczta

 

jeżeli potrzebujesz szczegółową ofertę z któregoś z ww. banków to daj znać

[GPO Finanse]

PeKaO SA tak, ale będzie +0,25 p.p. za LTV >90%, prowizja płatna gotówką (jeżeli w kredycie to wyższa marża), ubezpieczenie niskiego wkładu własnego i ubezpieczenie na życie....

 

Sentinel, ale musisz przyznać, że nawet z tymi wszystkimi dodatkami jest to lepsza propozycja od całej reszty zaproponowanych banków, w których prócz wyższej marży też są różne inne dodatki.

 

ps

polecasz też GNB? Kiedy ostatni raz udało Ci się tam uzyskać BIK A+?

[RobertS]

ad. 1

przy takiej niskiej kwocie kredytu różnice w racie będą niewielkie

 

ad. 2

dzisiaj ;-)

a jak sobie połączysz A+ z tym, że klient nie płaci prowizji, może otrzymać zwrot za ubezpieczenia (wystarczy, że o to będzie wnioskował) i nie ma żadnych UnŻ ani obowiązkowego przelewania wynagrodzenia lub obrotów kartą to ten bank będzie miał ciekawą ofertę

 

wnioski:

jeżeli klient ma gotówkę na prowizję i ubezpieczenie niskiego wkładu własnego to PeKaO SA nr 1! (warunek oczywiście ładny PIT za 2012 r.), ale jak ma problem aby uzbierać kasę na notariusza i pcc to nawet o kilkanaście złotych niższa rata nie będzie najlepszą ofertą, taka osoba wybierze bank, który będzie miał najniższy upfront

[GPO Finanse]

ad 2.

to gratuluję,

moim zdaniem Getin ma tak osobliwy sposób liczenia wysokości rat, że zawsze jest to więcej a nie mniej (a poza tym dodatki za LTV + 0,35%; do wpisu w KW +2%) - zawsze jest gorzej od innych.

 

ad wnioski

jeżeli klient ma problem z kasą to ma go w każdym banku i zawsze przełoży się to na droższy kredyt - więc im niższa marża tym taniej, czyż nie?

[RobertS]

ad. 2

każdy bank po swojemu liczy wysokość rat...

+ 0,35 p.p. za LTV to dla niektórych lepsze niż kilka tysięcy złotych płatne z góry za UNW i prowizję, no nie? chociaż ostatnio miałem klientów (po innym doradcy), którzy stwierdzili że tamten sugerował wzięcie kredytu gotówkowego na prowizję i UNW, bo oferta taka dobra...

 

w jednych bankach musisz wyłożyć więcej gotówki na upfront a w innych mniej - oczywiście przekłada się to na koszt kredytu, ale jak ktoś nie ma to co? szybka gotówka a może "od cioci" pożyczy?

 

banki podane, trzeba z nich wybrać 3 i złożyć wnioski...jak będą decyzje to wybieramy ten najlepszy i nie tylko pod kątem wysokości raty (to nie kredyt gotówkowy tylko hipo)

[GPO Finanse]

ad 2

zdania nie zmieniam - Getin to ostateczna ostateczność.

 

ad reszta

oczywista oczywistość

[RobertS]

nie mam zamiaru Cię przekonywać, na 100% LTV dla mnie GNB to jedna z opcji w szczególności jak ktoś ma bdb BIK i nie chce ponosić kosztów upfrontu

[prezesik24]

Bardzo ciekawa dyskusja wyniknela z wątku. Dzieki za wszelkie info, odezwe sie na PW jak dojde do porozumienia ze znajomym.