kredyt na 325 tys

[piciu1985]

Pytanko czy będę miał zdolność.

 

Wysokość kredytu 325 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 325 000/ 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 50m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Poznań

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Raty równe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 12mc - ok 4100

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania żona i ja umowa na czas nieokreślony od 07.2010

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe 630 zł ( moge rozciągnać rate na dłuższy okres zeby była np. 340) plus debet na 6 tys

Historia w BIK brak a powinna być (pozytywna)

[RobertS]

zdolność (po zmniejszeniu raty do 340 zł i spłacie limitu w koncie) macie w BBH (mBank) na ok. 335.000 zł

 

- marża 2,1%

- prowizja 2%

- rata 1697 zł

 

+ ubezpieczenie PBS 1,4% (składka za 2 lata) a następnie 4% raty kredytu

 

gdyby była opcja spłaty wszystkich zobowiązań kredytowych to byłaby szansa na kredyt w innych bankach, pamiętajcie również, że jedynie do końca roku jest szansa na kredyt na 100% LTV z tym, że banki wprowadzają ograniczenia np. Pocztowy wymaga, aby wniosek został złożony do 12 grudnia, a w PeKaO umowa kredytowa musi zostać podpisana jeszcze w tym roku...

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam, jestem z Poznania

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 325000 PLN 325000 PLN

Wartość nieruchomości 325000 PLN LTV 100%

Oprocentowanie 4,24%

marża stawka bazowa

1,59% 2,65%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu 1596,9 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 249 885 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 0,00 PLN

Wycena przez rzeczoznawcę 0 koszt zależny od rzeczoznawcy

Razem 0 PLN

 

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 236,20 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

 

Do wyboru :

 

1: Pakiet ubezpieczeniowy : Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 133,60 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 5850,00 PLN

 

2:Pakiet inwestycyjny : Składka DBIwP Generali 3510,00 PLN - składka za 12 mies.

292,50 PLN mies.

 

Produkty na 5 lat. Srodki z Generali można wypłacić po 10 latach a po 5 latach przejsc na bezskładkowe. W razie zainteresowania zapraszam.

 

Zdolność istnieje przy założeniu iz limit zostanie spłacony a kredyt zmniejszony do raty 250 zł .

[Bank Pocztowy SD]

Bank Pocztowy:

- marża 1,67%

- Rata 1612zł/30 lat

- Prowizja 0%

- Ubezpieczenie na życie i od utraty pracy na 3 lata – składka w wysokości 3% kwoty kredytu (może również zostać skredytowana, nie ma konieczności kontynuowania ubezpieczenia po 3 latach)

- ubezpieczenie niskiego wkładu w kwocie 2535,-zł (można skredytować)

- wymagane bezpłatne konto z wpływem 2500/m-c (niekoniecznie z wynagrodzenia) oraz obrót bezgotówkowy kartą debetową 500zł/m-c (karta 5zł/m-c)

- ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w Pocztowym TUW (składka na rok w wysokości 0,08% kwoty, na jaką nieruchomość jest ubezpieczana)

- bezprowizyjna wcześniejsza spłata kredytu

- podwyższona marża o 1,2% do czasu wpisania hipoteki

Zdolność uzyskiwana przy obniżeniu raty do proponowanych 340zł/m-c.

[piciu1985]

Przez przypadek nie wykasowalem jednej rzeczy, to są tylko i wyłącznie moje zarobki, po prostu skopiowem templatke od kogos i zostawilem ten tekst z żona mamy umowy na czas nieokresolny etc.

 

Tak naprawdę zastanawiamy się z narzeczona czy wziasc kredyt razem czy osobno.

 

Jeszcze raz podsyłam dane razem i zmiana kwoty kredytu.

 

---------- Post dodany o 22:02 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 21:59 ----------

 

Wysokość kredytu 350 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 350 000/ 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 50m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Poznań

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Raty równe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 12mc - ok 4100 ja /2100 partnerka razem 6200

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace czas nieokreślony - ja, umowa na zastepstwo do konca 2014 z promesa przedluzenia na nieokreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania ja umowa na czas nieokreślony od 07.2010/ partner jak wyzej

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 28 lat/25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe 630 zł ( moge rozciągnać rate na dłuższy okres zeby była np. 340) plus debet na 6 tys/ partnerka - 500zl

Historia w BIK brak a powinna być (pozytywna)

 

prosze o ponowne rozpatrzenie wniosku

 

Aha od razu mowie nie ma opcji spłacenia zadnego z zoobowiazan

[prezesik24]

To w DB zdolność jest.

[RobertS]

czyli możesz przystąpić do kredytu razem z partnerką? w takim wypadku nie będziecie mieli problemu ze zdolnością kredytową nawet bez spłaty posiadanych zobowiązań

 

ps

kwota kredytu wzrosła?

[piciu1985]

Tak wzrosła do 350000. To fajnie bo obawialem sie o zdolnosc.

 

Wzrosła bo chcemy wrzucic sobie w koszt kredytu nasze zoobowiazania, choc podobno jest cos takiego jak fundusz remontowy. Nieruchomosc jest za 325 ale mamy ze sprzedajacym dogadane ze nam 25 zwroci i wtedy pozbywamy sie kredytow gotowkowych.

 

Aha tam w zobowiazaniach napisalem ze partnerka ma rate kredytu na 17 tys, mam nadzieje ze potraktowaliscie to wlasnie tak a nie jako debet 500zl

[RobertS]

ok, ale pamiętaj, że bank będzie weryfikował faktyczną wartość nieruchomości, wymagana wycena przez bank lub operat szacunkowy...

taka akcja jaką opisałeś może ale nie musi się udać + pamiętaj, że opłata za akt notarialny, pcc będzie liczone od kwoty transakcji czyli 350kzł

 

poza tym razem macie raty 1130 zł/m-c + limit w ror 6000 zł?

[piciu1985]

tak, zgadza się razem mamy 1140 + 6000 debetu. Na ile wychodzi nam zdolnosc >? Mogę jeszcze wydluzyc to 630 na 320 np wtedy bedziemy mieli 820 kredytu ale nie wiem czy jest taka potrzeba.

[RobertS]

zdolność na 350kzł macie, potrzeba więcej?

[lzalewski]

Czy jesteście może w stanie pożyczyć kasę np. od rodziny na spłatę zobowiązań, a później oddać im z kredytu? Na dzień złożenia wniosku wystarczyłaby deklaracja zamknięcia zobowiązań.

[piciu1985]

Nie ma takiej opcji żeby pożyczyć od rodziców.

 

Jedyna opcja to taka zeby powydłuzac raty tak że bedziemy mieli 500 + 290 = 790 rate plus ten debet 6000 w momencie wyplaty bedzie on na poziomie 2 tys zadluzenia.

 

 

Ciekawi mnie zdolnosc w PKO BP bo DB długa mega sie czeka.

 

Pocztowy tez spoko oferta ale tak jakos w okienku zalatwiac kredyt jak na poczcie zle mi sie kojarzy ;)

 

Mbank odpada z ta marza i prowizja.

[PlanFinance]

W DB teraz czeka się na decyzję bardzo krótko. Maksymalnie 2 tygodnie. Tak miałem z ostatnimi 4 wnioskami, które złożyłem w tym miesiącu.

[PlanFinance]

 

Pocztowy tez spoko oferta ale tak jakos w okienku zalatwiac kredyt jak na poczcie zle mi sie kojarzy ;)

 

.

 

Kredytu nie załatwia się w okienku na poczcie. Załatwiasz albo przez doradcę zewnętrznego, ale w spółce dystrybucyjnej utworzonej na potrzeby kredytów hipotecznych.

[RobertS]

w DB nie czeka się wcale dłużej niż w PKO BP, warto złożyć wniosek w DB...bank ma korzystną ofertę

 

generalnie każdy klient, który ma możliwość uzyskania kredytu w DB powinien tam złożyć wniosek

 

i niestety nie ma banku idealnego, w którym wyjdzie zdolność, będzie najlepsza oferta na rynku i dodatkowo cały proces uda się zamknąć w relatywnie krótkim czasie

[lzalewski]

Pocztowy tez spoko oferta ale tak jakos w okienku zalatwiac kredyt jak na poczcie zle mi sie kojarzy ;)

W okienku tego nie załatwisz:) Kredyty hipoteczne są udzielane tylko przez Spółkę Dystrybucyjną Banku Pocztowego (chyba, że coś się zmieniło).

[piciu1985]

jak wyglada nasz zdolnosc w DB przy obecnych zobowiazaniach ?

[prezesik24]

Zdolność na 440 TPLN , w razie zainteresowania DB zapraszam

[piciu1985]

wszystko pieknie ladnie tylko juz raz nam DB nie zaakceptowal umowy partnerki - wtedy byla do grudnia tego roku z promesa przedluzenia a teraz jest do listopada 2014 roku z promesa przedluzenia ale nie wiem czy da rade skoro raz nam odrzucili wniosek, o prawde na wieksza kwote ale z uwagi na umowe partnerki

[prezesik24]

Przeczytałem jeszcze raz post, niestety faktycznie słowo zastępstwo w tym wypadku może nam przeszkadzać. Umowa była do grudnia, skoro pracodawca chce przedłużyć umowę , to czy istnieje szansa by zmienić ją na czas określony ??

[piciu1985]

Niestety nie da rady. No nic dziękuję za zainteresowanie.

 

Chyba jednak wybiore pekao sa. Tam mam 1,37 marze do 300 tys. na reszte gotowkowy. ;)

[prezesik24]

To gdyby jednak pozostać przy pierwszym poście , czyli limit 6 TPLN oraz zmniejszona rata kredytu do 340 zł to zdolność jest na 335 TPLN.

[RobertS]

Niestety nie da rady. No nic dziękuję za zainteresowanie.

 

Chyba jednak wybiore pekao sa. Tam mam 1,37 marze do 300 tys. na reszte gotowkowy. ;)

 

dostałeś taką decyzję czy to "propozycja" jaką zaprezentowali w oddziale?

 

przy parametrach jakie podałeś oferta wygląda następująco:

- marża 1,79%

- prowizja 1,45% (płatna gotówką)

 

+ pamiętaj, że MUSISZ podpisać umowę w PeKaO do końca grudnia, jeżeli nie zdążysz to bank będzie wymagał wkładu własnego zgodnie z nowymi regulacjami

[PlanFinance]

dostałeś taką decyzję czy to "propozycja" jaką zaprezentowali w oddziale?

 

przy parametrach jakie podałeś oferta wygląda następująco:

- marża 1,79%

- prowizja 1,45% (płatna gotówką)

 

+ pamiętaj, że MUSISZ podpisać umowę w PeKaO do końca grudnia, jeżeli nie zdążysz to bank będzie wymagał wkładu własnego zgodnie z nowymi regulacjami

 

Jest szansa aby klient dostał taką propozycję. Jest promocja w tym banku kredyt gotówkowy=kredyt na przedstawionych warunkach.