pomoc przy kwestii konsolidacji pod hipoteke

[grzegorz1986]

Witam. Od razu mówię, że nie potrzebuje krytyki tylko porady, a wręcz pomocy. Sytuacja jest taka mam dwójkę dzieci i planuje w grudniu ślub w tamtym miesiącu wziełem kredyt konsolidacyjny na kwotę 76 tys w alior banku. nigdzie nie poinformowałem że mam dzieci. Moja sytuacja się zmieniła ponieważ Rodzice zapisali mi dom w sumie mieszkanie. Jest warte ok 80-100 tys. Aby zmniejszyć ratę chcialbym ten kredyt wziąć pod hipoteke np. w getinie i rozłożyć na np 20-30lat i mam pytanie. Czy jeżeli wezmiemy z narzeczoną ślub to to wszystko przekreśli? Dodam że ja zarabiam 2100 netto a narzeczona nie pracuje. Proszę o odpowiedz bo w razie czego zalatwie kredyt przed ślubem. Ślub możemy przesunąć.

[Maciek86]

Witam. Ja tam nie zamierzam Cie krytykować, bo za co?

 

Rzeczywiście jeśli weźmiesz ślub wtedy już każdy bank będzie odliczał od waszego wspólnego dochodu (w tym przypadku tylko Twojego) koszty utrzymania dla 2 osób (Ciebie i żony). Pomijam sprawę dzieci i oświadczenie czy masz kogoś na utrzymaniu. To Twoja decyzja ile osób podajesz. Jednak tak jak piszę- po ślubie będziesz obligatoryjnie miał 2 osoby w gospodarstwie domowym, a teraz masz jedną. Z drugiej zaś strony posiadanie żony lepiej wpływa na scoring Także coś za coś. Zawsze możecie spisać u notariusza rozdzielność majątkową, wtedy jak będziesz szukał konsolidacji pod hipotekę będziesz podawał jedną osobę w gospodarstwie domowym (żony już nie będziesz podawał bo swoim majątkiem "zarządza") oraz nie będą Cie interesowały ewentualne kredyty, które żona miałaby mieć na siebie.

Pamiętaj, że większość banków przy konsolidacji pod hipotekę prosi o wyciągi z konta za 3ost miesiące. Albo będziesz zmuszony szukać takich, które nie patrzą na wyciągi, albo sprawdź co masz na wyciągasz, żebyś nie wtopił z tymi dziećmi.

 

Wracając do kredytu w Aliorze. Brałeś konsolę na 76tys z ubezpieczeniem czy bez? jeśli z ubezpieczeniem to warto pomyśleć o rezygnacji z tego ubezpieczenia przed staraniem się o kredyt konsolidacyjny, bo podejrzewam, że na ten moment do konsoli masz jakieś 100tys i to może przekreślić szanse na konsolidację pod hipotekę.

 

Pozdrawiam

[RobertS]

i dodam jeszcze, że refinans pod hipotekę w GNB jest drogi (słabe warunki), jak już masz taki ruch wykonać to warto znaleźć korzystniejszą ofertę

 

wnioskuj o kredyt PRZED ślubem, 2100 zł na 4 osoby wygląda znacznie słabiej niż 2100 zł dochodu singla

[Maciek86]

Zapomniałem Ci dopisać, że nie musisz mieć przepisanego domu na siebie, żeby zrobić konsolidację pod zastaw tej nieruchomości.

Wystarczy, że rodzice wyrażą zgodę na objęcie nieruchomości hipoteką i będziesz mógł działać.

[grzegorz1986]

Bralem z ubezpieczeniem ale kwote ktora podalem 76 tys to jest juz z ubezpieczeniem. Wiec mysle ze nie musze rezygnowac bo podam ze to ubezpieczenie to kwota 16 tys a po wzieciu na hipoteke oddadza mi te pieniadze a wiadomo dobrze by bylo. To w takim razie jaki bank polecacie? Slyszalem ze pakao ma pozyczke hipoteczna dobra?

[RobertS]

w PeKaO praktycznie nie ma pożyczek hipotecznych...

[grzegorz1986]

date ślubu mam na 26 grudnia. Chyba muszę przesunąć co? Polećcie jakiś bank.. Najlepiej z szybkim czasem. Chcialem getinie bo tam dwa tyg i jest odpowiedz no ale jak złe warunki to jaki bank?

 

---------- Post dodany o 14:27 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 14:26 ----------

 

W aliorze nie ma takiego kredytu prawda?

[RobertS]

na razie nie musisz nic przesuwać

 

skąd jesteś?

[grzegorz1986]

Łubowo kolo szczecinka. zachodniopomorskie.

[RobertS]

temat do zrobienia, trzeba zacząć od zrobienia operatu szacunkowego tej nieruchomości, podaj mi numer KW na priva

 

ps

rozumiem, że dożywocia (służebności osobistej) nie ma na ww.?

[grzegorz1986]

nie, nie ma. Czy polecacie alior bank jeżeli chodzi o taki kredyt?? Mam tam konto i ten kredyt też tak jak pisałem więc jestem ich klientem od ponad roku więc będzie szybciej, nadmienie że te konsolidacje na 76000 zł zalatwiłem w dwa dni, zawsze obsługuje mnie bardzo kompetentna Pani.