Trzy oferty - która najlepsza?

[buzzer11]

Dostałem trzy oferty kredytu hipotecznego.

Bardzo proszę o informację czy oferty są warte uwagi czy też nie.

 

Wartość nieruchomości razem z działką - ok 400000 PLN,

Kwota kredytu 100000 PLN

 

Średnio-miesięczny dochód netto 5100 PLN/netto.

Liczba osób w gospodarstwie 3

Umowy na czes nieokreślony.

 

BANK MILLENIUM

 

Okres spłaty 15lat

Karencja w spłacie kapitału 6msc

Wycena nieruchomości 800 PLN oraz przed wypłatą drugiej transzy koszt wizyty 300 PLN

Ubezpieczenie nieruchomości 30 PLN/msc

Ubezpieczenie na życie 20 PLN/mc

Ubezpieczenie pomostowe 83 PLN/mc

 

Prowizja 2% tj 2000 PLN

 

Rata kredytu (razem z wymaganymi ubezpieczeniami) na dzień dzisiejszy to 803,36 PLN

 

Marża 1.24% (już po obniżeniu o 0,5pp z warunkiem że wydam miesięcznie kartą 500PLN oraz że będzie wpływał określony dochód na konto).

 

Oprocentowanie 3.9%.

Jeśli WIBOR będzie na takim poziomie że w sumie w marżą 1.24% da wartość niższą niż 3% wtedy automatycznie marża zostanie podniesiona do takiego poziomu aby razem z WIBOR była wartość nie niższa niż 3%. Wynika z tego że zaproponowane oprocentowanie nie może być niższe niż 3%.

 

Suma odsetek:32605 PLN

Całkowita kwota do spłaty przez konsumenta 143525 PLN

 

BANK PKO BP

 

Kwota kredytu 100000 PLN

Okres spłaty 15 lat

Udział własny 70%

 

Wycena nieruchomości 400 PLN, przed wypłatą drugiej transzy kwota 200 PLN

Brak ubezpieczenia, konto za zero.

Prowizja 1,84% tj 1840 PLN

Marża 1,54%

Oprocentowanie 4,19%

 

Rata na chwilę obecną 749,48 PLN

 

Suma odsetek:34981,33 PLN

Wariant drugi banku PKO BP

 

Ubezpieczenie od utraty pracy na 4 lata - kwota 3,25% tj 3250 PLN. Po 4 latach nie trzeba kontynuować.

Prowizja 0

Marża:

przez pierwsze 12 rat - marża 1,10%

pozostały okres - marża 1,40%

 

Rata na chwilę obecną :

- przez 1 rok - 727,43

- kolejne lata - 741,48

 

Suma odsetek: 33372,53 PLN

 

 

Z góry bardzo dziękuję za okazałą pomoc w wyborze.

[GPO Finanse]

Różnice nie są jakieś znaczące, ale Millennium najlepsze.

[buzzer11]

Dziękuję za ocenę.

 

Jeśli mogłyby wypowiedzieć się jeszcze inne osoby siedzące w branży to byłbym wdzięczny.

[Doradca Lubuskie]

Millenium, ale warto spytać się o ubezpieczenia czy można je przerwać czy trzeba mieć cały okres kredytowania.

[lzalewski]

Millenium, ale warto spytać się o ubezpieczenia czy można je przerwać czy trzeba mieć cały okres kredytowania.

Ubezpieczenia nieruchomości nie uniknie się w żadnym z banków w przypadku kredytu zabezpieczonego na nieruchomości.

Ubezpieczenie na życie w Millennium wymagane jest w całym okresie kredytowania. Składka liczona od salda zadłużenia.

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 731zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Oferta w tym kształcie dostępna wyłącznie u jednego pośrednika.