Zakup mieszkania/domu do 100m2

[dare25]

Witam,

 

Planuję w przyszłym roku starać się o kredyt na mieszkanie/dom i moje pytanie o zdolność oraz najlepsze rozwiązanie na dzień dzisiejszy.

 

Wysokość kredytu: 250 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 300tys./50tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości: 80-100m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto), woj. Wlkp, okolice Poznania

Waluta kredytu: pln

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 4000zł

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas określony oraz własna działalność

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 1/2 rok

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

[lzalewski]

Rozdziel dochód z poszczególnych źródeł. W przypadku działalności podaj dochód za rok 2011, 2012 oraz bieżący.

[dare25]

Umowa o pracę 2000tys bez premii z premią co 2-3 miesiąc 2800tys

działalność 2011 - brak, 2012 - 2500tys, 2013 - 2000tys

[RobertS]

DG rozliczasz poprzez KPiR? w jakiej branży działasz?

 

zakończ rok z jak najlepszym PITem (za 2013 r.), obecnie nie ma sensu podawać ofert bankowych, bo od stycznia z pewnością wiele się zmieni

[dare25]

tak KPiR, Informatyka

A jesteście mi podać wstępną zdolność kredytową?

Dlatego powyżej napisałem, że chciałbym od stycznia się starać i zobaczyć jak to się ułoży z programem Mieszkanie dla Młodych, chociaż słyszałem, że niekoniecznie kredyt z jakimkolwiek programem musi być lepszy bez jego udziału.

[RobertS]

ale jako singiel będziesz mógł kupić mieszkanie max 75m2 lub 100m2 domu

 

gdzie dokładnie chcesz kupić nieruchomość? lokacja ma znaczenie...

[dare25]

dlatego w pierwszym poście napisałem:

Metraż nieruchomości: 80-100m2

Nie ukrywam, że zależy mi na szeregowcu ale to wszystko zależy od zdolności

 

Dokładna lokalizacja to okolice Kórnika lub Mosina/Luboń

[RobertS]

czyli Powiat Poznański ;-)

 

zdolność zależy przede wszystkim od tego jak wyglądają dokumenty dochodowe dot. DG

te 2kzł to dochód brutto czy netto?

jaki płacisz ZUS?

czy amortyzujesz środki trwałe?

składki do ZUS/US regulujesz na czas?

 

najchętniej zobaczyłbym KPiR narastająco za ten rok + szybko rozlicz PIT za 2013 r. skoro chcesz złożyć wniosek w przyszłym roku

[dare25]

netto, zus tylko zdrowotne ze względu na umowę o pracę, nie amortyzuje bo nie ma za bardzo czego, tak wszystko na czas bez żadnych zaległości. Dokumenty trzyma księgowa.

[RobertS]

ale możesz je od księgowej wyciągnąć?