ANTRESOLA, a limit metrażowy w MdM

[Titek]

Hej, może ktoś mi wyjaśni tę kwestię. Znalazłem sobie mieszkanie od dewelopera, który podaję powierzchnię użytkową mieszkania 43,8 m2 + antresola 18m2. I teraz pytanie czy jako singiel będę mógł skorzystać z MdM (wiem, że jest ograniczenie do 50m2 dla singli), czy antresola będzie się po prostu wliczała do powierzchni użytkowej powiększając ją do 61,8m2?

[PlanFinance]

Jeśli będą obowiązywały te same zasady co w RnS to antresola nie będzie wliczana do powierzchni użytkowej.

[grzesiek1234]

Witam

 

Mam ten sam temat ale nieco inne pytanie.

Planuję zakup mieszkania 45 m2 + 20 m2 antresola. Cena m2 mieszkania to 3,5 tys/m2, cena antresoli to 2 tys/m2. Całkowity koszt mieszkania to 197,5 tys. Limit cenowy mieszkania w mdm dla mojego województwa to 3,865 tys. Gdyby nie liczyć antresoli do powierzchni użytkowej to cena mieszkania wyniosłaby 4,388 tys/m2. Czy nie ma możliwości wliczenia antresoli do powierzchni użytkowej nawet jeżeli ma ona powyżej 1,9 m wysokości? Czy jedyna możliwość w tym wypadku to kupno mieszkania w mdm i osobno antresoli za gotówkę (nie wiem czy w ogóle byłaby taka możliwość)?

[Bożena Myszczyszyn]

Czy nie ma możliwości wliczenia antresoli do powierzchni użytkowej nawet jeżeli ma ona powyżej 1,9 m wysokości? Czy jedyna możliwość w tym wypadku to kupno mieszkania w mdm i osobno antresoli za gotówkę (nie wiem czy w ogóle byłaby taka możliwość)?

 

Nie ma możliwości wliczenia powierzchni antresoli do powierzchni użytkowej.

 

Ustawa odnośnie MDM podaje definicję, jak nalezy rozumieć powierzchnię użytkową :

 

powierzchnia użytkowa mieszkania – powierzchnię użytkową lokalu w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia

21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego

(Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z późn. zm.3)

 

A w ustawie o ochronie praw lokatorów z kolei jest napisane :

 

powierzchni użytkowej lokalu – należy przez to rozumieć powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności po-koi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz in-nych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom loka-tora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania; za powierzchnię użytkową lokalu nie uważa się powierzchni balkonów, tarasów i loggii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych do przechowywania opału;

 

Kredyt może być wyłącznie na zakup , a powierzchnia podana przez dewelopera zgodnie z powyższymi zasadami.

Jeśli deweloper przyjmie łączną cenę za zakup mieszkania, to limit będzie przekroczony.

[mr. homeless]

Witam,

Chcialem zapytać, czy można obejść ten zapis poprzez zmianę nazewnictwa z 'antresoli' na 'poddasze'?

[GPO Finanse]

Witam,

Chcialem zapytać, czy można obejść ten zapis poprzez zmianę nazewnictwa z 'antresoli' na 'poddasze'?

 

Nie, nie można. Ponieważ "poddasze" to inaczej "strych", który zgodnie z w/w ustawą też nie jest uważany za powierzchnię użytkową lokalu.