Kredyt hipoteczny a obowiązki banku

[MARZENASEROKA]

Dzień dobry . Po długich staraniach otrzymaliśmy kredyt hipoteczny w banku PKO BP Została podpisana umowa kredytowa w której umieszczono dokładna datę wypłacenia kredytu był to 20.12. 2013 r dziś jest sobota 21 . 12. 2013 ani ja nie otrzymałam potwierdzenia na koncie o uruchomieniu kredytu ani osoba sprzedająca mi mieszkanie nie otrzymała należnej kwoty na konto. Nadmieniam iż wszystkie warunki dotyczące uruchomienia kredytu zostały terminowo spełnione opłaty związane z wyceną nieruchomości i ubezpieczenie jej zostało opłacone. Termin wyznaczony na uiszczenie reszty należności za nabyte mieszkanie( kwota z kredytu)mija 23 .12.2013r Nie wiem co dalej robić sprzedająca wydzwania domagając się reszty pieniędzy a ja pozostaję bezradna na działania banku. Czy bank może ponieść jakieś konsekwencje związane z niedotrzymaniem terminu? W moim przypadku jest to utrata bardzo dużej kwoty wkładu własnego i egzekucja kwoty której nie mam a miał mi ją kredytować bank

[PlanFinance]

Kiedy donieśliście wszystkie warunki wymagane do wypłaty kredytu?.

 

Sprzedająca może wymagać zapłaty środków dopiero we wtorek, 24.12.2013 roku.

[MARZENASEROKA]

Warunki były doniesione 19 o 12:15 tz. akt notarialny i potwierdzony wniosek o wpis w hipotece na rzecz banku wszystkie pozostał były spełnione wcześniej

[PlanFinance]

To już chyba wiesz w czym tkwi szkopuł. Trochę mało czasu żeby bank wszystko zweryfikował i wypłacił kredyt. Jeśli dokumenty zostały dostarczone przed datą zapisaną w umowie to bank wypłaci kredyt. Kontaktuj się ze swoim doradcą w poniedziałek.

[Bożena Myszczyszyn]

Została podpisana umowa kredytowa w której umieszczono dokładna datę wypłacenia kredytu był to 20.12. 2013 r

 

Warunki były doniesione 19 o 12:15 tz. akt notarialny i potwierdzony wniosek o wpis w hipotece na rzecz banku wszystkie pozostał były spełnione wcześniej

 

Moim zdaniem data 20.12.2013 umieszczona w umowie kredytowej ( w części indywidualnej ) nie jest zobowiązaniem banku do uruchomienia kredytu, jest deklaracją kredytobiorcy zamieszczoną we wniosku kredytowym i na podstawie wniosku bank to przenosi do umowy.

Umawiając się na podpisanie umowy jeśli wiadomo ( albo ktoś o tym pomyśli ), że data uruchomienia jest nierealna - koryguje się umowę w zakresie daty uruchomienia jeszcze przed jej podpisaniem.

 

Bank zobowiązuje się do uruchomienia kredytu w ciągu do 5 dni roboczych od spełnienia wszystkich warunków (część ogólna umowy ) , a to nastąpiło dopiero 19 grudnia.

 

Nigdy nie miałam sytuacji, żeby warunki uruchomienia były na tyle późno spełnione, że "zagrożony" jest termin maksymalny umieszczony w umowie ( zadeklarowany przez klienta) , jednakże sądzę, że w najgorszym wypadku bank będzie zmuszony przygotować aneks przedłużający maksymalny termin wypłaty.

 

Zanim strona sprzedająca zdążyłaby cokolwiek zrobić w kierunku egzekucji - kredyt zostanie wypłacony, proszę Zbywcom jedynie przekazać informację, że bank zastrzega sobie termin do 5 dni roboczych.

[PlanFinance]

Miałem w PKO BP sytuację w zeszłym miesiącu że dokumenty zostały dostarczone w dniu, który był określony w umowie jako data ostatecznego uruchomienia kredytu. Nie trzeba było żadnego aneksu. Bank uruchomił kredyt po dacie określonej w umowie.