Zdolność kredytowa- małżeństwo

[trainterr]

Witam,

 

Mam problem z wyliczeniem zdolności kredytowej. Sprawa wygląda następująco:

- zarabiam 3400 zł brutto, praca biurowa, umowa na czas nieokreślony.

- żona ma podpisaną umowę zlecenie ( praca w sklepie, stawka za godzinę 8 zł netto ) - umowa odnawiana jest co miesiąc.

 

Czy ktoś mógłby mi pomóc w wyliczeniu zdolności kredytowej ?

 

Pozdrawiam.

[PlanFinance]

Poczekaj do nowego roku aż banki dadzą nam do dyspozycji kalkulatory uwzględniające zmiany wchodzące od 01.01.2014.

 

Zdolność nie wynika tylko z dochodów i jest różna w zależności od banku. Jak wrócisz po 01.01.2014 wypełnij poniższy schemat:

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto3mc/6mc(UoP)

Średnio miesięczny dochód netto za ostatnie 12 mc(UZ)

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[trainterr]

Witam,

 

Zgodnie z umową wracam po 01.01.2014.

 

Wysokość kredytu 250 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 350 000 / 100 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie w bloku osiedlowym

Metraż nieruchomości. 50-60 m3

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). GDAŃSK

Stan zaawansowania inwestycji. Skończona.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 LAT

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 osoby

Średnio miesięczny dochód netto3mc/6mc(UoP) 3000 PLN

Średnio miesięczny dochód netto za ostatnie 12 mc(UZ) 3000 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów. Ja- umowa o pracę na czas nieokreslony od 03.2013, żona- umowa zlecenie podpisywana co miesiąc. Stawka za godzinę 8 zł NETTO.

 

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. w/w

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27/23 lata.

Aktualne obciążenia kredytowe. BRAK

Historia w BIK. BRAK.

 

Proszę o odpowiedź na temat zdolności kredytowej. Z góry dziękuję.

[lzalewski]

Co było przed Twoją umową o pracę?

Od kiedy żona ma umowę zlecenie?

[trainterr]

Była przez miesiąc umowa zlecenie. Przed tym od marca 2012 pracowałem na umowę o pracę też na czas nieokreślony. czerwiec 2011 skończyłem studia. Żona ma umowę zlecenie od lipca.

[lzalewski]

Co było przed umową żony?

W Twoim przypadku umowa zlecenie była z tym samym pracodawcą?

[trainterr]

Moja kariera:

 

2011 grudzień- 2012 marzec- staż z urzędu pracy.

2012 marzec-2012 grudzień- umowa o pracę na czas nieokreślony: Pracodawca nr 1

2013 styczeń- 2013 marzec- umowa zlecenie: Pracodawca nr 2

2013 marzec- do chwili obecnej- umowa o pracę na czas nieokreślony: Pracodawca nr 3.

 

Żona studiuje 4 rok dziennie. Przed lipcem 2013 nigdzie nie pracowała.

[PlanFinance]

Niewiele banków uzna dochód Twojej żony. Akceptacja dochodu z UZ trwającej od 6mc jest mi znana tylko w BZ WBK i BGŻ. W reszcie banków może być problem ze zdolnością jeśli bazować tylko na Twoim dochodzie.

 

Oferta BZ WBK zależy od scoringu, ale będzie na 99% gorsza od poniższej.

 

BGŻ

Marża 1,45%

Rata 1215 PLN

Prowizja 2% 5000 PLN

Konto + wpływ 5000 PLN/mc, kk + obrót 500 PLN/mc, ubezpieczenie nieruchomości poprzez bank

 

edit: oferta być może będzie wymagała odstępstwa

[trainterr]

Czyli jest możliwość uzyskania takiego kredytu, gdy 2 osobowa rodzina zarabia 2500 PLN ?

[PlanFinance]

Nie bardzo rozumiem...

 

Czemu nagle piszesz o 2500 PLN jak wcześniej padły zupełnie inne dane(ponad 2 razy wyższe)?.

[trainterr]

Nigdzie nie napisałem, że tyle zarabiam 3400 PLN brutto= 2500 PLN netto.

[PlanFinance]

Średnio miesięczny dochód netto3mc/6mc(UoP) 3000 PLN

Średnio miesięczny dochód netto za ostatnie 12 mc(UZ) 3000 PLN

 

Owszem napisałeś.

 

Przeczytaj dokładnie mojego posta w którym zawarłem ofertę.

[trainterr]

Przepraszam w takim wypadku, nie do końca wiedziałem co to znaczy- domyślam się teraz iż UoP= umowa o pracę a UZ to zlecenie? Zsumowałem swój dochód + żony i wyszło 3 000 PLN.

 

Średnio miesięczny dochód netto 3mc/6mc(UoP)= 2500 PLN

Średnio miesięczny dochód netto za ostatnie 12 mc(UZ)= od 07.2013 średni miesięczny dochód to 700 PLN