Kredyt z MDM PeKaO czy PKO ?

[oryginalnylogin]

Witam,

 

Czy możecie doradzić gdzie dostanę kredyt na lepszych warunkach i ile będzie wynosić rata kredytu biorąc pod uwagę fakt, że kredyt chcę wziąć w styczniu 2013 i chcę skorzystać z programu MDM. Z tego co się orientuję w tym czasie tylko Pekao i PKO będą oferować kredyt z dofinansowaniem.

 

Wysokość kredytu - 174 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 348 000 / 174 000 (to doliczam 38k dofinansowania z MDM - małżeństwo z dzieckiem)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - Mieszkanie

Metraż nieruchomości - 63m

Lokalizacja nieruchomości - Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji - 10%

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30-20 lat (w zależności od wysokości raty)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa na czas nieokreślony x2 (małżeństwo)

Wiek starszego kredytobiorcy - 30 lata

Aktualne obciążenia kredytowe - nie ma

roczny łączny dochód:

2012 - 65k

2013 - 67k

 

Dziękuję!

[lzalewski]

Być może jeszcze w styczniu dołączą do programu inne banki. Na dzień dzisiejszy rzeczywiście jedynie PEKAO S.A. i PKO BP podpisały umowę z BGK. Warunki w PEKAO S.A. to marża 1,99% i 1,99% prowizji. W PKO BP marża wynosić będzie 1,64% przy 2% prowizji.

[PlanFinance]

Oferta PKO BP będzie lepsza.

[efkar]

A jaka jest maksymalna wartość kredytowania nieruchomości w peko sa (wiem ze w bp 95%)?

[lzalewski]

W PEKAO S.A. również.

[urelo]

Witam,

 

a jak sadzicie, czy kredyt bez dopłaty w ramach MdM nie jest bardziej opłacalny np. w PKO BP?

 

Marza w pierwszym roku jest 1,1%+0% prowizji w kolejnych latach podskakuje do 1,3%. Dla MdM z tego co widze powyżej, marża 1,64% i prowizji 2%.

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

W PKO BP występują dwie opcje kredytu: z prowizją lub ubezpieczeniem od ryzyka utraty pracy. W przypadku marży 1,1% (później 1,3%) występuje zamiast prowizji 2% ubezpieczenie w wys. 3,25%.

Oferta w programie MDM w PKO BP różni się od standardowej tym, że marża jest wyższa o 0,1p.p.

[urelo]

Dziekuje za szybką odpowiedź.

 

Z tego wynika, ze lepiej się zdecydować na prowizje w przypadku gdy ktoś jest w miare "pewien" swojej pracy i ubezpieczenie nie jest mu potrzebne. Zapewne jeszcze aby uzyskac marze 1,4 w przypadku MdM trzeba skorzystać z ROR i karty kredytowej ale to już mniejszy problem niż ubezpieczenie.

 

Porsilbym jeszcze o dopowiedz na pytanie : W jaki sposób najlepiej skladac wniosek w PKO BP, naczytałem się o tym ze w oddziale to gorsze warunki ale cos mi się nie chce w to wierzyc, poza tym nie znam innej drogi.

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Porsilbym jeszcze o dopowiedz na pytanie : W jaki sposób najlepiej skladac wniosek w PKO BP, naczytałem się o tym ze w oddziale to gorsze warunki ale cos mi się nie chce w to wierzyc, poza tym nie znam innej drogi.

 

Pozdrawiam

Różnie to bywa. Zdarza się, że pracownicy PKO wciskają "full opcję", choć coraz rzadziej o tym słychać.

Zawsze oczywiście możesz skorzystać z usług doradcy zewnętrznego i to najlepiej z tego forum:)

[PlanFinance]

Dziekuje za szybką odpowiedź.

 

Z tego wynika, ze lepiej się zdecydować na prowizje w przypadku gdy ktoś jest w miare "pewien" swojej pracy i ubezpieczenie nie jest mu potrzebne. Zapewne jeszcze aby uzyskac marze 1,4 w przypadku MdM trzeba skorzystać z ROR i karty kredytowej ale to już mniejszy problem niż ubezpieczenie.

 

Porsilbym jeszcze o dopowiedz na pytanie : W jaki sposób najlepiej skladac wniosek w PKO BP, naczytałem się o tym ze w oddziale to gorsze warunki ale cos mi się nie chce w to wierzyc, poza tym nie znam innej drogi.

 

Pozdrawiam

 

Opcja z ubezpieczeniem wychodzi lepiej jeśli planujesz dłużej trzymać kredyt w PKO BP. Jeśli krócej opcja z prowizją.

 

Składać możesz przez pośrednika. Z PKO BP jest taki problem, iż mają bardzo dużo słabych ludzi w oddziałach. Współpraca z doradcą(w większości oczywiście bo i tu znajdują się dyletanci) oznacza, iż wniosek trafi do przynajmniej niezłego oddziału.