Kredyt hipoteczny warunki umowy a ważność decyzji kredytowej

[Thomp]

Szanowni Państwo,

ubiegam się o kredyt na zakup mieszkania i w trakcie tej procedury pojawiły się u mnie pewne wątpliwości. Otóż, otrzymałem pozytywną decyzję o udzieleniu kredytu i wręczono mi propozycję umowy w PKO BP. Po dogłębnej analizie zauważyłem, że w umowie uwzględniono dodatkowy nieobowiązkowy produkt, z którego nie chcę skorzystać (chodzi o ubezpieczenie od utraty pracy, dzięki któremu mogę uzyskać niższą marżę). Koszt ubezpieczenia to 7 tys. zł i uiszczenie tej opłaty to jeden z warunków wypłaty kredytu. Zastanawiam się, czy jeśli zrezygnuję z tej usługi (bo wolę już płacić wyższą marżę niż za to ubezpieczenie), to czy taka zmiana umowy będzie miał wpływ na decyzję o udzieleniu kredytu przez bank?

[PlanFinance]

Zrezygnować z ubezpieczenia możesz po uruchomieniu kredytu. Dostaniesz wtedy podwyżkę marży +0,5 p.p. Dla każdych 100 000 PLN, okresie 30-letnim podwyżka oznacza wzrost raty o 60 PLN/mc. Koszt ubezpieczenia to 3 250 PLN. Jeśli nie zamierzasz spłacić kredytu przez 54mc to nie opłaca Ci się rezygnacja.

 

W PKO BP jest jeszcze opcja z prowizją. Niestety musiałbyś złożyć od nowa wniosek.

[Thomp]

Czy więc mam rozumieć, że ubezpieczenie to jest obowiązkowe? Koszt jednak to 7,150zł.

[PlanFinance]

Klient ma możliwość wyboru albo opcja z ubezpieczeniem albo z prowizją.

[Thomp]

Ubezpieczenie sprawia, że mam niższą marżę, ale ubezpieczenie obowiązuje tylko przez 4 pierwsze lata, a czy marża pozostanie preferencyjna do końca okresu kredytowania?

[PlanFinance]

W pierwszym roku masz marżę 1,1% a później wzrasta(zależy od siatki marż). Wygaśniecie ubezpieczenia po 4 latach nie powoduje zmiany marży.