Najlepsza oferta kredytu z programem MDM (Mieszkanie dla Młodych)

[lukasz.g]

Witam,

 

Czy mogę prosić o przedstawienie oferty kredytu z programem MDM.

 

Wysokość kredytu. 275000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 400000/100000 +25000(MDM)

Rynek pierwotny* TAK

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 69

Lokalizacja nieruchomości. woj. Mazowieckie (Warszawa)

Stan zaawansowania inwestycji. Oddane do użytku

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę : 5500

Źródło uzyskiwania dochodów. Ja - umowa o pracę cz. Nieokreślony/ żona - umowa o pracę -czas. 5 lat.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28/27

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

 

Który z banków przedstawi korzystniejszą ofertę BP czy SA?

 

Cz jeżeli w przeciągu najbliższego rok/dwóch pojawi się dziecko to możemy liczyć na dodatkowe 5%?

 

Czy istnieje możliwość podpłacania kredytu?

 

Z góry dziękuję za odpowiedzi,

Pozdrawiam,

Łukasz

[PlanFinance]

Czy żona ma umowę na czas określony?. Jeśli tak to czy na 5 lat do przodu?. Podziel dochody Twoje i żony.

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli chodzi o korzystniejszą ofertę to przy twoim wkładzie własnym będzie miał PKO BP.

 

Dodatkowe 5% jest wtedy jeżeli urodzi się lub przysposobi trzecie lub więcej dzieci. Jeżeli chodzi o Was to dostaniecie 10%. Jeżeli mielibyście jedno dziecko to wtedy byście mieli 15%.

 

Wcześniejsza spłata części lub całości kredytu jest możliwa bez kosztów.

[lukasz.g]

Dziękuję Panowi za odpowiedź.

 

Żona ma umowę 5 lat do przodu od września 2013 - zapewne zostanie jej przedłużona po tym okresie.

 

Nasze dochody to: ja - 3500zł, żona 2000zł.

 

Rozumiem, że jeżeli rodzi się pierwsze dziecko po uzyskaniu kredytu nie ma szans na dodatkowe 5%?

 

Dziękuję za odpowiedź,

Pozdrawiam,

Łukasz

[Doradca Lubuskie]

Mowa jest tylko o dodatkowych 5% kiedy od uzyskania kredytu urodzi im się lub przysposobią trzecie lub kolejne dziecko.

[lukasz.g]

Chciałem to potwierdzić, że na pewno tak właśnie jest. Developer w luźnej rozmowie zapewniał, że przy narodzinach pierwszego dziecka też dostaje się dodatkowe 5%.

 

Czy mogę prosić o przedstawienie oferty kredytowej wg przedstawionych przeze mnie danych do kredytu?

 

Dziękuję,

Łukasz

[PlanFinance]

Jeśli chodzi o dodatkowe dofinansowanie w trakcie 5 lat to wklejam zapis z ustawy MdM:

 

Dodatkowe finansowe wsparcie, w formie spłaty części kredytu, o którym mowa

w art. 3, może zostać przyznane nabywcy z tytułu urodzenia trzeciego lub kolejnego

dziecka lub przysposobienia dziecka będącego trzecim lub kolejnym dzieckiem,

jeżeli:

1) zdarzenie to miało miejsce w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia

lub przeniesienia własności mieszkania;

2) po zaistnieniu tego zdarzenia nabywca wychowuje co najmniej troje dzieci

spełniających warunki, o których mowa w art. 7 ust. 2.

 

Za chwilę wkleję symulacje.

 

PKO BP

Marża w 1 roku 1,2%

Marża w kolejnych latach 1,4%

Rata nr 1 1652 PLN

Rata nr 13 1680 PLN

Ubezpieczenie 3,25%

Konto, kk

 

 

PEKAO S.A

Marża 1,99%

Rata 1768 PLN

Prowizja 1,99%

Ubezpieczenie niskiego wkładu

Konto + wpływ z wynagrodzenia, kk

 

 

Zapraszam w razie zainteresowania ofertami. Jestem z Warszawy.

[lukasz.g]

Dziękuję za symulację.

 

Czy dodatkowe zabezpieczenie w postaci nieruchomości rodziców może obniżyć marżę? Czy jest to w ogóle opłacalne (koszty rzeczoznawcy)?

 

Pozdrawiam,

Łukasz

[PlanFinance]

Taki ruch kompletnie nic nie zmieni.

[lukasz.g]

Które banki mogą wejść z nową ofertą najszybciej poza PKO? Może posiadacie wiedzę kiedy?

 

Pozdrawiam,

Łukasz

[PlanFinance]

Większość banków jest zainteresowana programem dopłat. Kolejne banki będą raczej wchodziły od marca 2013 roku aczkolwiek mam nadzieję że przynajmniej 2/3 przyśpieszą swoje działania. Przydałaby się konkurencja co dałoby lepsze warunki dla klientów.