Kredyt mieszkaniowy 209100pln

[Prz3mko]

Witam, czy można jakoś skrócić okres karencji, czeka nas prawie rok spłacania samych odsetek. Ogłoszenie zaciągnięcia kredytu nie wchodzi w grę bo rezerwacje mieszkania mamy tylko na miesiąc.

[PlanFinance]

Witam, czy można jakoś skrócić okres karencji, czeka nas prawie rok spłacania samych odsetek.

 

Niestety nie. PKO BP obligatoryjnie ma karencję do momentu wypłaty wszystkich transz.

 

Ogłoszenie zaciągnięcia kredytu nie wchodzi w grę bo rezerwacje mieszkania mamy tylko na miesiąc.

 

Tego nie rozumiem...

[Marcin_G_Doradca]

Witam,

w programie MDM w banku PKO BP nie stosuje się obecnej promocji Pakiet czyli marża w 1 roku na poziomie ( u mnie jest 1,1% ) a w pozostałym okresie zgodnie z siatką marżową w zależności od przedziału kwoty kredytu z dodatkowym ubezpieczeniem od utraty pracy na 4 lata ( koszt 3,25%) oraz zakup/posiadanie konta i karty kredytowej lub ubezpieczenie na życie( oczywiście w zamianie za kartę kredytową.

W programie MDM stosuje się Standard czyli standardową siatkę marż podwyższoną o 0,1% ( obniżoną o tyle samo za konto i kartę kredytową) czyli w omawianym przypadku marża ostateczna będzie wynosiła 1,90% ( łączny wkład własny 17,23%, skorzystanie z konta i karty kredytowej) + wibor 3m . Jeżeli łączny wkład wyniósłby 21% to marża była by na poziomie 1,68%.

[Prz3mko]

błąd autokorekty w win8:) miało być odłożenie zaciągnięcia kredytu

[Prz3mko]

czy karencja kończy się z wypłatą ostatniej transzy czy z momentem uzyskania aktu notarialnego. W PKO dostaliśmy info że dopóki nie będzie aktu własności będziemy mieć okres karencji? czy można gdzieś znaleźć info na temat karencji w PKO BP?

[PlanFinance]

W PEKAO S.A tak jest wyjściowo. Jednakże jak wypłacicie wszystkie transze na wniosek można przejść na spłaty rat kapitałowo-odsetkowych. Wymaga to aneksu 50 PLN.

 

W PKO BP standardowo karencja trwa do ostatniej transzy.

[Prz3mko]

czyi jeśli wypłacamy ostatnią transzę powiedzmy 16.09.14 (zgodnie z harmonogramem) to po tej dacie powinniśmy spłacać już raty kapitałowo-odsetkowe tak? A co jeśli zakończenie inwestycji (podpisanie aktów notarialnych) jest przewidziane do 30.03.15? czy w takiej sytuacji karencja może trwać aż do podpisania dokumentów?

[PlanFinance]

Czytaj dokładnie co napisałem we wcześniejszym poście.

[Prz3mko]

to co napisałeś jest jasne, tylko zastanawiam się, bo w banku przy składaniu wniosku (PKO BP) dostaliśmy info (i tak też jest zaznaczone we wniosku), że karencję płacimy do momentu zakończenia oddawania inwestycji do użytku (marzec 2015), a nie z ostatnią transzą (wrzesień 2014). Rozumiem, że to jest bankowi na rękę, ale skoro mają karencję do ostatnie transzy to chyba pani doradca przegięła trochę i chce nas naciągnąć na kolejne koszta. Proszę o wyjaśnienie czy w PKO okres karencji może przekraczać datę ostatniej transzy, czy nie?

[PlanFinance]

We wniosku możesz zaznaczyć dodatkową karencję, ale nie musisz tego robić. Jeśli wpisaliście tam datę aktów notarialnych to tak analityk wpisze do umowy kredytowej. Karencja domyślnie obowiązuje do ostatniej transzy.

[Prz3mko]

W przypadku dofinansowania ostatnią transzą są pieniądze z BGK. Czy PKO liczy ostatnią transzę w której wypłacają pieniądze z kapitału kredytu czy tą którą wypłaca BGK? chodzi o datę karencji, bo nie wiem jak mam zaznaczyć we wniosku?

[PlanFinance]

Nie wiem niestety. Nie doszedłem jeszcze do tego etapu w programie MdM. Wydaje mi się że okres karencji jest liczony do wypłaty wszystkich transz kredytu.

 

Jeśli masz wątpliwości to nie zaznaczasz niczego we wniosku.