Kredyt 90 tyś - czy jest szansa ?

[pistol]

Witam czy mam szansę dostać kredyt 90 tyś na mieszkanie

Proszę o opinie

Wysokość kredytu. 90 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 140000/50000

Rynek rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 64 m2

Lokalizacja nieruchomości śląskie

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 20- 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3 osoby

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2640 netto

Źródło uzyskiwania dochodów

1.osoba umowa o pracę na czas nieokreślony(od 02.2011) 2000 brutto/1459 netto

2.osoba umowa o pracę na czas określony (od 02.2013 do 31.12.2014) 1600 brutto/1181 netto

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30 i 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. jeden kredyt spłacony w terminie

[pistol]

Pomoże ktoś ?

[Mr Tomek]

zdolnośc wychodzi np w Pocztowym

Na 20 lat rata 700,95

marża 1,47

Prowizja 0

Ubezpieczenie 3%

 

Do tego konieczny ROR z wpływem min 2,500 oraz karta debetowa z obrotem 500zł/mc oraz ubezpieczenie nieruchomości w Banku

 

Dobra oferta i dobrze ostatnio liczą zdolność kredytową

[pistol]

Może jeszcze jakieś propozycje

[pistol]

Czy już w żadnym banku nie wychodzi zdolność ?

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 467zł/25lat

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

 

Mr.Tomek nie za duża ta rata?

[pistol]

Myślałem jeszcze o Credit Agricole i Alior Banku

[lzalewski]

Alior w większości przypadków jest ostatecznością.

CA wypadnie słabiej.

[pistol]

to gdzie jeszcze będę miał szansę ?

chodzi mi też o tą umowę na czas określony który bank będzie ją honorował

[lzalewski]

Umowa trwająca w ramach czasowych podanych przez Ciebie będzie akceptowana przez większość banków. W przypadku Eurobanku wymagana będzie jednak promesa przedłużenia tej umowy na co nie zwróciłem uwagi. Umowa ta jest pierwszą umową u tego pracodawcy, czy kolejną?

[pistol]

od 11.02.2013 do 30.04.2013 na okres próbny a potem

od 1.05.2013 do 31.12.2014

[lzalewski]

W grę może wchodzić więc jeszcze np. PKO BP. Jeśli jednak udałoby się uzyskać promesę, to opcją nr 1 będzie zdecydowanie Eurobank.

[pistol]

Mógłby ktoś wrzucić wyliczenia z Aliora ?

[pistol]

może ktoś znajdzie czas na wyliczenia z Alior Banku

[RobertS]

a dlaczego Alior? skąd taki pomysł? to bank ostatniego wyboru, skoro Łukasz wyliczył, że masz zdolność w Eurobanku i PKO BP to w tych bankach uzyskasz znacznie lepszą ofertę niż w Aliorze

 

min. marża to 2,2% (w najlepszej grupie scoringowej) + prowizja 2%, porównaj z warunkami jakie masz podane wcześniej

[pistol]

rozmawiałem z babka z oddziału i wyliczyła zdolność na max 85 tys na 30 lat

[lzalewski]

Mój błąd, liczyłem zdolność dla 2 osób. Podaj dokładną lokalizację.

[pistol]

42-300 śląskie

[lzalewski]

Wg mnie dla tej lokalizacji powinna być zdolność na 103tys.

[pistol]

na 25 czy 30 lat ?

skąd tak rozbieżność w wyliczeniach

[lzalewski]

Na 30. Doradczyni przyjęła najprawdopodobniej, że jest to duża miejscowość. Wg mapy Myszków nie należy do Aglomeracji Śląskiej, a więc nie powinien być traktowany jako duża miejscowość. Chyba że podejście banku jest w tym przypadku inne. Niestety teraz tego nie ustalę.

[Mr Tomek]

Eurobank:

Mr.Tomek nie za duża ta rata?

 

nie wiem jak liczyłem, coś pewnie na szybko

rata na 25 lat powinna wyjść w okolicach 484zł

 

Przepraszam za błąd

[pistol]

nic się nie stało każdemu się może zdażyć.

może będzie jakas alternatywa ?

[pistol]

a jak w Eurobanku wyglada nadpłata kredytu ?

[lzalewski]

Prowizja za wcześniejszą spłatę wynosi 3% przez pierwsze 3 lata. Wolna od prowizji jest nadpłata do 30% kwoty kredytu.