Symulacja kredytu i polecenie najlepszego banku

[barman]

PlanFinance.PL.Policzylem wszystkie koszty ponownie i znowu PKO BP wypada najlepiej:

 

PKO BP - 360*859.35 + ubezpieczenie 5850 = 315,216.00

BGZ - 360*849 + 6480 konto (18*360 mies) + 3600 prowizji = 315,720.00 (dodatkowo jeszcze ubezpieczenie, ale to i tak musze zakupic)

BOS - 360*874.99 + 2160 prowizji = 317,156.40 (tu tez nie doliczalem juz ubezpieczenia)

 

Jak widac,roznice sa niewielkie. W PKO jest jeszcze na plus obnizona marza przez pierwszy rok.

[PlanFinance]

PlanFinance.PL.Policzylem wszystkie koszty ponownie i znowu PKO BP wypada najlepiej:

 

PKO BP - 360*859.35 + ubezpieczenie 5850 = 315,216.00

BGZ - 360*849 + 6480 konto (18*360 mies) + 3600 prowizji = 315,720.00 (dodatkowo jeszcze ubezpieczenie, ale to i tak musze zakupic)

BOS - 360*874.99 + 2160 prowizji = 317,156.40 (tu tez nie doliczalem juz ubezpieczenia)

 

Jak widac,roznice sa niewielkie. W PKO jest jeszcze na plus obnizona marza przez pierwszy rok.

 

To teraz policz odsetki dla BOŚ i BGŻ dla kwota kredytów obniżonych odpowiednio o różnice w kosztach startowych wobec PKO BP.

 

Zwróć uwagę również na wcześniejszą spłatę.

 

W PKO BP całkowita spłata jest płatna przez cały okres kredytowania. Jeśli nadejdą lepsze czasy i będziesz chciał refinansować kredyt to niestety może Cię całość kosztować dodatkowo 1,5% od wysokości nadpłaty. Da się tego uniknąć, ale musiałbyś trafić na bardzo ogarniętego doradcę. Niestety z tym jest ciężko.

[barman]

Wiem,wlasnie to jest dla mnie najwiekszym minusem oferty PKO - brak mozliwosci bezprowizyjnej splaty kredytu przed terminem

 

I tak jak pisalem - pozostale roznice w kosztach na prestrzeni 30 lat sa naprawde znikome.

[PlanFinance]

Częściowa nadpłata po 3 latach jest za darmo.

 

Całkowita nadpłata to 1,5% przez cały okres kredytowania.

 

Jeśli będziesz spłacał własnymi środkami to nie ma problemu. Częściowa spłata może wynieść 99% pozostałego kapitału a całkowita 1%.

 

Problem się pojawi jeśli będziesz chciał refinansować kredyt. Nie wszystkie banki potrafią podzielić kredyt na 2 transze a częściowa nadpłata w PKO BP jest możliwa tylko w dniu następującym po płatności raty wymagalnej.

[Wetr]

W PKO BP całkowita spłata jest płatna przez cały okres kredytowania. Jeśli nadejdą lepsze czasy i będziesz chciał refinansować kredyt to niestety może Cię całość kosztować dodatkowo 1,5% od wysokości nadpłaty. Da się tego uniknąć, ale musiałbyś trafić na bardzo ogarniętego doradcę. Niestety z tym jest ciężko.

 

Czyli da się negocjować opłaty za wcześniejsze spłaty kredytów w PKO BP? Od czego uzależnione są te negocjacje i co można ugrać?

[lzalewski]

Czyli da się negocjować opłaty za wcześniejsze spłaty kredytów w PKO BP? Od czego uzależnione są te negocjacje i co można ugrać?

To nie jest kwestia negocjacji, tylko procedur. Jeśli pod 3 latach spłacisz całkowicie 200000zł, to zapłacisz 4000zł prowizji. Jeśli całkowitą spłatę rozbijesz na 2 transze (np. 190000zł i 10000zł), to zapłacisz 200zł prowizji.

[PlanFinance]

Czyli da się negocjować opłaty za wcześniejsze spłaty kredytów w PKO BP?

 

To nie jest kwestia negocjacji. Przeczytaj dokładnie co napisałem.

[Marcin_G_Doradca]

Ja to inaczej ujmę : - w BGŻ zapis jest w umowie i wcześniejszych spłatach, w PKO dodatkowo jest zapis że zgodnie z tabelą opłat i prowizji obowiązującą na dzień spłaty - oczywiście na dzień dzisiejszy jest tak jak wcześniej opisałem - tabela opłat i prowizji jest zmienna raz lepsza raz gorsza.

[barman]

Przeczytałem na stronie PKO BP o bilansowaniu kredytu oszczędnośćiami na ROR-ze. Czy ktoś wie jak to dziala w praktyce,czy płaci się od tego prowizję?

[PlanFinance]

Jakimi środkami dysponujesz?.

[barman]

Ja to rozumiem w ten sposób: umawiam się z bankiem na limit np.10 tys i wszystko powyżej tych 10 tys ląduję na koncie bilansującym, w wyniku czego płacę odsetki od kwoty niższej o ww. środki. Myślę,że taka nadwyżka w moim przypadku mogłaby wynosić ok 1 tys/mies.