kredyt zakup domu 700 tys

[borowiecka]

Witam bardzo proszę o pomoc!

Chciałabym zakupić nieruchomość od dewelopera. Wartość nieruchomości 550 tys. Operat szacunkowy przygotowany na kwotę 719 tys, składaliśmy wniosek kredytowy do PKO BP, ale dostaliśmy odmowę ze względu na windykację która powstała w wyniku poręczenia kredytu. Zobowiązanie zostało całkowicie spłacone w 2012 r.

Ciągle myślimy o zakupie nieruchomości, chcielibyśmy również połączyć zakup z zobowiązaniami które posiadamy w innych bankach.

Poniżej wypełniam tabelkę.

Bardzo proszę o radę gdzie możemy się starać o kredyt.

Wysokość kredytu. 700 000 zł

Wartość nieruchomości 550 000 zł zakup + wykończenia ( operat na 719 tys)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości dom w zabudowie szeregowej

Metraż nieruchomości. 130 m

Stan zaawansowania inwestycji. do wykończenia

Waluta kredytu. zł

Pożądana długość okresu kredytowania.maksymalnie dluga

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.ok. 9-10 tys

Źródło uzyskiwania dochodów.umowa o prace na czas nie określony i działalność

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód umowa od 2006 roku, działalność od 2008 r

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 60 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Kredyt gotówkowy 120 000 zł, rata 2400 zł

Historia w BIK.542 pkt

kredyt poręczony w PKO BP, nie mieliśmy takiej informacji że nie jest spłacany. Dowiedziałam się dopiero jak miałam zajęcie komornicze na pensji, wtedy reakcja była natychmiastowa. Wszystko zostało spłacone, ale w PKO BP pozostał ślad

Nie mamy wkładu ani żadnej innej nieruchomości. Może być tylko na zakup i remont, ale czy z nasza rata będziemy mieć zdolność?

Rozbijam dochody:

Z umowy 6500 zł netto/mc

Działalność za 2012- 82 600 zł dochód brutto za cały rok

2013- będzie ok. 4 500 zł dochód brutto/mc

Z góry dziękuję za pomoc

[prezesik24]

A jaki był wynik w 2011 roku ??

 

I czy nie docierały do Państwa zadne monity, informacje, ze kredyt nie jest spłacany ??

[Mr Tomek]

po pierwsze jeśli nawet bank przyjmie wartość z wyceny to tak czy inaczej nie macie 5% wkładu własnego wymaganego od tego roku.

Zatem czy uda się skombinować wymagane 5% ?

 

Jeśli nie macie wkładu własnego lub innej nieruchomości to ma co liczyć na to że uda się skonsolidować ten kredyt gotówkowy.

 

zdolność powinna wychodzić , nawet z tym kredytem.

Kwestia BIK to widzimisie analityka

W Pocztowym powinno się udać, ale powiedzcie czy będzie wkłąd własny bo inaczej nie ma o czym rozmawiać

[borowiecka]

niestety nie mamy wkładu własnego, ani innej nieruchomości.

Mamy wycenę 719 tys, kredyt na 680 też byłby zadawalający, jak wyjdzie zdolność z kredytem gotówkowym to może by go zostawić i wziąć tylko na zakup domu?

Ale gdzie mamy się udać? Chcielibyśmy kredyt na maksymalnie długi okres, a wiek najstarszego jest 60 lat

 

---------- Post dodany o 13:21 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 13:19 ----------

 

nie było żadnych monitów, bo zmieniliśmy adres zamieszkania. Dowiedzieliśmy się że kredyt nie jest spłącany jak komornik wszedł mnie na pensję, wtedy należność została od razu uregulowana. W BIKu tego nie ma, no i mamy 542 pkt

[PlanFinance]

Jak nie macie wkładu własnego to kredytu nie dostaniecie. Niestety od tej zasady nie ma odstępstwa. Dodatkowo wkład własny nie może pochodzić z kredytu. W związku z tym Wasze poszukiwania są bez sensu.

[borowiecka]

Doradca w banku nam powiedział ze możemy wziasc kredyt na zakup i wykończenie oraz podciagnac wyc ene robiąc operat. Operat jest na 719 tys. Mieszkanie kupujemy za 550 tys zł no i 130 tys na wykończenie, czy to jest prawda? Co o tym sadzicie? Jak w takim wypadku będzie ze zdolnoscia? Placimy raty 2400 zł/mc

 

---------- Post dodany o 22:02 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:01 ----------

 

Czy różnica miedzy wycena a kredytem który chcemy wziasc może być traktowana jako nasz wkład?

[PlanFinance]

Doradca w banku nam powiedział ze możemy wziasc kredyt na zakup i wykończenie oraz podciagnac wyc ene robiąc operat. Operat jest na 719 tys. Mieszkanie kupujemy za 550 tys zł no i 130 tys na wykończenie, czy to jest prawda? Co o tym sadzicie? Jak w takim wypadku będzie ze zdolnoscia? Placimy raty 2400 zł/mc

 

---------- Post dodany o 22:02 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:01 ----------

 

Czy różnica miedzy wycena a kredytem który chcemy wziasc może być traktowana jako nasz wkład?

 

Dostałaś już odpowiedź na swoje pytanie.