Przeniesienie Kredytu - warto

[sopel]

Dzień dobry,

 

Jestem po rozwodzie i być może będę przejmował mieszkanie z kredytem w BZWBK. Niestety bank zaproponował gorsze warunki kredytowe (podniesienie marży z 1,35 do 1,5%). Dlatego skoro będę przeprowadzał procedurę kredytową może będzie opłacało się przenieść kredyt:

 

 

Wysokość kredytu - 175 000 lub 140 000 (jeśli obniży to marżę kredytu)

Wartość nieruchomości / wkład własny - 175 000 / maksymalnie 35 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtorny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 76

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - kujawsko-pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji jestem właścicielem

Waluta kredytu - złoty

Pożądana długość okresu kredytowania - 27 lub 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc - podstawa 3600zł netto + premia od 350-800zł netto + z tytułu wynajmu 1310 zł (zgłoszone do US)

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace na czas nieokreslony

Wiek kredytobiorcy - 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - tylko kredyt, który chcę zastąpić innym kredytem

Historia w BIK - dobra, wszystko spłacane regularnie

 

Reasumując czy uzyskam gdzieś lepsze warunki, ewentualnie ile musiałbym pożyczyć od rodziny, żeby mieć wkład własny, żeby uzyskać lepsze warunki

 

Z góry dziękuje za pomoc.

[RobertS]

jeżeli bank zaproponował marżę 1,5% to się na te warunki zgódź, bo to obecnie bdb marża przy takim poziomie LTV

[sopel]

Da się w ogóle negocjować cokolwiek ?

[PlanFinance]

Jeśli dochód wyszedłby na poziomie min.5k PLN to najlepszą oferta będzie w Citi. Zero kosztów wejścia(prowizja 0, wycena 0, wpis do KW 0 PLN). Marża z tego co pamiętam(brak dostępu do danych w obecnej chwili) to 1,4%

[RobertS]

Przy kwocie kredytu 175kzł, okresie kredytowania 30 lat różnica na racie to ok. 10 zł/m-c...

Czy refinans ma sens?

[PlanFinance]

Większego sensu niema, ale oferta cenowo będzie lepsza. Miałem wiele sytuacji w których decyzja klient zależała od niewielkich kwoto rożnic.

[sopel]

1,4% wobec 1,5% szału rzeczywiście nie robi

 

Dochodzi jeszcze 15 zł za prowadzenie bezsensownego konta...

 

Jeśli taka minimalna róźnica... to chyba nie ma sensu do innego banku przechodzić.

 

Jeszcze jedno pytanie: orientuje się ktoś z Państwa czy muszę po ewentualnym podziale majątku kredyt przepisywać?

 

Sprawa jest następująca kredyt jest na mnie, ale była żona wyraziła zgodę na potencjalną egzekucję.

 

Po podziale majątku (czy to u notariusza czy po wyroku sądowym) mieszkanie póki co jest przeznaczone dla mnie wraz z kredytem i teraz pytanie czy muszę nową umowę kredytową sporządzać ? Wg Pani z banku nie, jeżeli była żona zgadza się na pozostawienie zabezpieczenia na jej koncie.

[PlanFinance]

Konto w Citi kosztuje 0 PLN.

[sopel]

To jest pewne z tą marżą 1,4%, bo na stronie jest marża od 1,04%

[Marcin_G_Doradca]

ja bym zostal przy obecnym kredycie. Szkoda sie bawic w nowy kredyt -znowu czeka cie papierologia. Zapytaj sie w banku czy nie moga ci zmienic ewentualnie konta na tansze. Nawet te 15zl to nie jest jakos duzo patrzac na kredyt. 1.5 to bdb marza patrzac na kwote kredytu i wartosc zabezpieczenia.

[lzalewski]

To jest pewne z tą marżą 1,4%, bo na stronie jest marża od 1,04%

Marża "od" nie oznacza, że taka będzie dostępna dla Ciebie:)

[PlanFinance]

To jest pewne z tą marżą 1,4%, bo na stronie jest marża od 1,04%

 

Jak będziesz miał 200k PLN do wsadzenia na lokatę to taka marża jest możliwa do uzyskania

[sopel]

Rozumiem Szukam alternatywy, żeby i tak pewnie zostać w wbk