Kredyt budowlany na dom w programie RNS -która oferta lepsza

[lukasz27]

Kredyt budowlany na dom pow. 119m2 w programie RNS mam dwie oferty która lepsza:

 

Bank Polskiej Spółdzielczości

Kwota 280tyś PLN

Prowizja: 2,5%

Oprocentowanie: WIBOR 3M + marża 1,5%

W okresie przejściowym ubezpieczenie ok 160PLN do czasu okazania wpisu do hipoteki

Obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości w GENERALI

Rozliczenie na oświadczenie i 40% faktur

 

Pekao Bank Hipoteczny

Kwota:250tyś PLN

Prowizja: 2,5%

Oprocentowanie: WIBOR 3M + marża 1,45% + 0,1% (opłata administracyjna)

W okresie przejściowym oprocentowanie podwyższone o 1% do czasu okazaniu wpisu do hipoteki, przez okres budowy (18 miesięcy) marża podwyższona o 0,25% do czasu okazania odbioru budynku.

Obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości w wybranym towarzystwie.

Rozliczenie - rzeczoznawca

 

Co wy na to, oferty bardzo podobne ale którą wybrać? Różne kwoty kredytu dlatego że BPS nie uwierzył że za 250tyś PLN damy rade wybudować.

[expert]

wszystko zależy od tego czy będzie Pan miał te faktury czy nie - od tego zalezy, z której oferty warto skorzystać. Ogólnie polecałbym BPS, ale wiem, że na fakturkach można sporo zaoszczędzić ;)

[lukasz27]

Dodam jeszcze że jesteśmy z Bydgoszczy a najbliższy oddział Pekao BH jest w Poznaniu puki co załatwiamy wszystko przez pośrednika jednak boimy się że jak podpiszemy umowe ten weźmie swoją prowizje i dalej zaczną się schody z rozliczaniem transz, dostarczaniem dokumentów, ewentualnymi aneksami do umowy itp. BPS mamy w Bydgoszczy i załatwiamy wszystko osobiście.

[expert]

no więc sam odpowiedział Pan sobie na postawione pytanie... jeżeli chce mieć Pan "spokojną głowę" - BPS! tym bardziej jeśli nie będą Państwo mieć zakupów bez faktur. Jeżeli czas jest dla Państwa istotny (a przy budowie to chyba jednak tak) i nie chcą Państwo jeździć do Poznania... odpowiedź jest jednoznaczna.

[lukasz27]

Witam

 

A jednak zdecydowaliśmy że umowe podpiszemy w Pekao BH. Największy wpływ na naszą decyzję miał sposób rozliczania transz. W BPS zaproponowali nam ich aż 7. Wcześniej źle pisałem, jest tak: 40% oświadczenie a 60% faktury i co mnie zszokowało to na konto dostali byśmy 40% każdej transzy a pozostałe 60% musielibysmy najpierw wyłożyć a po okazaniu faktur bank by nam wypłacał! Nie polecam budującym, dla kupujących jest OK.