Kredyt / ocena zdolnosci ~ 350 000

[RobertS]

praktycznie w ING nie ma możliwości negocjowania warunków, przedstawiona oferta to już warunki promocyjne...

[lzalewski]

pytanie o ING:

 

od znajomych slyszalem ze maja w tym momencie najlepsze oferty jesli chodzi o wklad wlasny na poziomie 20%.

Jest to kwestia preferencji. Wśród moich klientów nie jest to akurat bank dominujący, częściej wybierają np. mBank.

[posreg]

Dziekuje jeszcze raz. Gdy otrzymam oferty pozwole sobie je tutaj przedstawic aby upewnic sie czy nie ma kruczkow itp

[posreg]

po wizycie u doradcy (4 jego zdaniem faworytow)

jedyna zmiana to taka ze liczylismy dla 290 000 a nie 300 000

 

PeKaO:

- marza 1,64

- prowizja 1,64

- Rata - 1430

Dodatki: Konto z karta debetowa, wplyw wynagrodzenia,karta kredytowa, ub od ognia i zdarzen losowych oferowane przez bank

 

DB:

- marza 1,59 (w pierwszym roku 1,2)

- Prowizja 0

Rata: 1425

Dodatki:

ROR, karta kredytowa, ubezpieczenie na zycie (koniecznosc utrzymania 5 lat) 1,8% od kwoty kredytu na 2 lata, potem 121/mc przez min 3 koeljne lata

 

mBank:

- marza 1,55

- prowizja 2 (negocjowalna do 0)

Rata: 1420

Ubezpieczenie neiruchomosci + PBS- 1,4% kredytu platne z gory na 2 lata. Nastepnie 4% do raty

 

ING:

marza 1,7

Prowizja 0

Rata 1440

Dodatki:

Konto 0zl z wplywem wynagrodzenia, ubezpieczenia na zycie min 3 lata - 101 zl do raty

 

 

Oferty ING i MBanku niemal identyczne z tymi ktore przedstawiliscie

 

Jesli chodzi o wczesniejsza splate kredytu, to ING i DB po 5 latach bez oplat, mbank po 3. W DB mozna podobno wynegocjowac wogole splate bez oplat.

Jesli chodzi o ksozty uruchomienia kredytu to wygrywa ING bez prowizji i produktow dodatkowych platnych z gory, w pozostalych od 4-6 tysiecy

Podniesienie oprocentowania do momentu wpisu do hipoteki ING 0,3 reszta powyzej 1

.

 

Doradca nakierunkowywuje na ING, ale my oczywiscie jeszcze na nic sie nie decydujemy.

 

Osobiscie oferta DB tez mi sie podoba (najwieskzy minus to ksozty startowe) ktore wolalbym wrzucic w mieszkanie . Co sadzicie o ofercie DB ?

Podobno w DB przy nadplatach, bank automatycznie skraca okres kredytowania, pozostawiajac rate bez zmian, czy w przyapdku pzoostalych bankow jest podobnie ?

[PlanFinance]

ING 2% przez pierwsze 5 lat jeśli umowę podpiszesz po 15.08. Konto i wpływ 2000 PLN. Nie musi to być wynagrodzenie.

 

mBank wcześniejsza spłata praktycznie darmowa. Nadpłata częściowa 0 PLN, spłata całkowita do 3 lat 2%. Po 3 latach 0%. Spłata może skracać okres lub obniżać ratę. Nadpłata do realizacji poprzez przelew. Ubezpieczenie do utrzymania łącznie przez 5 lat.

 

DB lepsza oferta będzie z PSO. Spłata może skracać okres lub obniżać ratę. Nadpłata do realizacji poprzez dyspozycje składane osobiście w oddziale.

[prezesik24]

W DB składka ubezpieczeniowa po 2 latach 0,042% doliczone do raty, składka więc będzie spadać.

[PlanFinance]

W DB składka ubezpieczeniowa po 2 latach 0,042% doliczone do raty, składka więc będzie spadać.

 

Jeśli dobrze pamiętam to nie rata po racie a spadek będzie co 2 lata. Czyli w okresie obowiązkowego opłacania ubezpieczenia stanie się to 1 raz.

[Gość gosc45677]

Jeśli byłoby realne skrócenie okresu kredytowania do 20 lat, to proponowałbym BGŻ BNP:

290 000

 

marża 1,5%

prowizja 0,5%

rata 1650,75

 

odsetki 106 181,88 (krótszy okres spowoduje mniejsze odsetki o 30 tys)

 

wymagane:

-konto

 

możliwa zniżka o dodatkowe 0,1% za ub. nieruchomości

[posreg]

sagi ciag dalszy.. wniosek do ING juz poszedl

 

w kolejce jeszcze DB i ewentualnie BPH ktory pojawil sie z nowa oferta :

 

 

 

BPH:

Prowizja 5%

Marza 0,95

 

Rata ok 1390

Dodatki - ubezpiecznie od utraty pracy i unz na 1 rok finansowane z prowizji

Konto 19,99 zl/msc + wplyw wynagrodzenia przez caly okres kredytowania (ewentualnie mozliwe darmowe konto przy wplywach 7500)

 

Generalnie nie wyglada to zle chyba prawda ? natomiast my chyba dalej uparcie przystajemy przy ING..

 

co do DB mam pytanie, dorzucajac do calosci inwestycji komorke lokatorska i miejsce postojowe (ktore juz zaplacilem gotowka, i ktore sa na osobnej ksiedze wieczystej) , mam okolo 30% wkladu wlasnego.

Czy w DB da mi to jakas pozycje negocjacyjna ? Czy zbyt wiele nie ugram ?