Kredyt mieszkaniowy 130tys.

[wafellek]

Witam, planuję wziąć kredyt i zależałoby mi na oszacowaniu mojej zdolności kredytowej.

 

Moje dane:

 

Wysokość kredytu: 130 tys. (lub mniej, na razie pod uwagę jest brana więcej niż jedna nieruchomość)

Wartość nieruchomości / wkład własny: 190tys/60tys (prowizję również mogę sfinansować gotówką)

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 50m^2.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): województwo mazowieckie, któryś z zachodnich powiatów.

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15lat, aczkolwiek byłbym wdzięczny także za określenie maksymalnej zdolności kredytowej na 25lat.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Średnio miesięczny dochód netto:

-mój dochód: umowa o pracę na czas nieokreślony - z premiami średnio-miesięcznie za ostatni rok 3250, ale wolałbym przyjąć 3000zł, który obejmuje jedynie wynagrodzenie zasadnicze + nadgodziny, co jest bezpieczniejsze.

-dochód żony: DG, rozpoczęta ponad 2 lata temu, prowadzona KPIR, dochód (niestety nieregularny) za 2012 20tys, za 2013 - 3,5tys

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 30lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak jakiejkolwiek historii kredytowej.

 

Zależałoby mi na określeniu naszej zdolności kredytowej biorąc pod uwagę kredyt na 15lat i na 25lat oraz wskazaniu 2-3 ofert, które byłyby aktualnie najbardziej korzystne. Dodam, że zależy mi oczywiście na minimalizacji kosztów, ale wolałbym zapłacić większą prowizję, niż dostać zbyt dużo kosztownych produktów (konto w banku, karta kredytowa jak najbardziej ale produkty typu ubezpieczenie od utraty pracy odpadają). Czy moglibyście powiedzieć, które banki aktualnie mają najkrótsze czasy rozpatrywania wniosków i które aktualnie podchodzą najbardziej liberalnie do oceny zdolności kredytowej?

 

Zdaję sobie sprawę, że nikt nie policzy mi tego charytatywnie, ale nie ukrywam, że zależy mi na współpracy z doradcą kredytowym. Jednak trudno jest znaleźć doradcę podchodzącego poważnie do sprawy, liczącego raczej na zadowolenie klienta (który później wróci do niego i poleci go innym), niż na szybki zarobek wciskając produkt, za który ma najwyższą prowizję.

 

Myślę, że realne jest z mojej strony podpisywanie umowy przedwstępnej w lutym. Czy do tego czasu oferty banków mogą się drastycznie zmienić?

 

Z góry dziękuję osobom, które poświęciły czas na przeczytanie postu i zechcą odpowiedzieć przynajmniej na niektóre pytania.

[PlanFinance]

BPH 15/25 lat

Marża 1,5%

Rata 975 PLN/701 PLN

Ubezpieczenie 1,9% składka jednorazowa

Konto + wpływ z wynagrodzenia

 

Eurobank 15/25 lat

Marża 1,39%

Rata 967 PLN/693 PLN

Prowizja 2%

Ubezpieczenie na życie 390 PLN/rok składka 0,3% od salda kapitału, składka malejąca

Konto + wpływ z wynagrodzenia

 

Citi Handlowy 15/25 lat

Marża 1,4%

Rata 968 PLN/693 PLN

Prowizja 1%

Konto + wpływ, kk + obrót 500 PLN/mc lokata na min.15 kPLN na min 3 mc.

 

Zapraszam w razie zainteresowania. Jestem z Warszawy.

[wafellek]

Dziękuję za szybką odpowiedź. BPH chyba wygląda najlepiej. A mógłbym prosić o oszacowanie mojej zdolności kredytowej w przypadku kredytu na 15lat? Po prostu nie chciałbym składać wniosku o kwotę "na granicy", żeby zminimalizować ryzyko odrzucenia wniosku. Bo zakładam, że już po złożeniu wniosku nie ma możliwości zwiększenia okresu kredytowania w przypadku odrzucenia wniosku? A jakie są aktualnie orientacyjne czasy oczekiwania na rozpatrzenie wniosku?

 

Jeśli ktoś chciałby dodać jakąś dodatkową propozycję, to będę oczywiście wdzięczny.

[Agnieszka32]

Witam.

Oferta PKO BP

I wariant

kwota kredytu 130 000,00PLN

oprocentowanie 3,8%

liczba miesięcy 300

suma rat spłaty 201 680,03PLN

suma odsetek 71 680,03 PLN

rata 672,21 PLN

II wariant

kwota kredytu 130 000,00PLN

oprocentowanie 3,8%

liczba miesięcy 180

suma rat spłaty 170 863,10PLN

suma odsetek 40 863,10 PLN

rata 948,89 PLN

W pakiecie przez pierwsze 12 miesięcy marża wynosi 1,1-

stąd 2 symulacje na 3,8% które uwzględniają właśnie tą ofertę na 15 i 25 lat

Po 12 miesiącach marża 1,78 i % 4,48

 

Agnieszka Huzar

[PlanFinance]

Proszę podaj pełną ofertę bo w tej brakuje kilku ważnych danych.