Zakup mieszkania 220 tys.

[zielony_domek]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM: standardowy

Wysokość kredytu: 205 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny: 220 tys. / 15 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 40m^2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji: w budowie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3000 zł/3000zł

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa zlecenie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: styczeń 2012/luty 2014 (nowa umowa co miesiąc)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 25

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Historia w BIK: bez skaz chyba

[RobertS]

jeżeli masz umowę zlecenia odnawianą co miesiąc to możesz złożyć wniosek w BBH/mBank, niestety warunki będą słabe (ze względu na sposób uzyskiwania dochodu)

 

- marża 2,5%

- prowizja 2%

- rata 1119 zł

 

+ konto osobiste, pakiet bezpieczna spłata 2830 zł (opłata za 24 m-ce) a następnie 45 zł miesięcznie

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam

[PlanFinance]

Przy wycenie 228k PLN lepiej będzie wyglądał moim zdaniem Millennium. Wycenę można zrobić samemu.

 

Millennium

Marża 1,99%

Rata 1063 PLN

Prowizja 2%

Ubezpieczenie niskiego wkładu - brak

Ubezpieczenie na życie 41 PLN/mc składka 0,02% od salda kapitału, składka malejąca

Konto + wpływ 2400 PLN/mc, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc

 

Jeśli wycena wyjdzie niżej to będzie marża 2,19%, rata 23 PLN wyższa.

[RobertS]

Michał, Mille uzna dochód: umowa zlecenia odnawiana co miesiąc?

 

i dwa: czy rzeczoznawca wyceni nieruchomość na rynku pierwotnym powyżej ceny transakcyjnej?

[PlanFinance]

Michał, Mille uzna dochód: umowa zlecenia odnawiana co miesiąc?

 

i dwa: czy rzeczoznawca wyceni nieruchomość na rynku pierwotnym powyżej ceny transakcyjnej?

 

Tak Millennium uzna umowę odnawianą co miesiąc. Robert już Ci kiedyś wypisywałem, które banki to akceptują a dokładnie, które nie akceptują.

 

Dlaczego rzeczoznawca miałby nie wycenić nieruchomości powyżej ceny transakcyjnej?.

 

@zielonydomek czy masz środki na wykończenie?. Jeśli tak to w jakiej wysokości?.

[GPO Finanse]

....Dlaczego rzeczoznawca miałby nie wycenić nieruchomości powyżej ceny transakcyjnej?....

 

Rzeczoznawca zrobi co chcemy...., ale czy to coś zmieni? Jest to zabieg ryzykowny.

[lzalewski]

Rzeczoznawca zrobi co chcemy...., ale czy to coś zmieni? Jest to zabieg ryzykowny.

Wielokrotnie w Millennium miałem akceptowane wyceny powyżej wartości transakcyjnej.

[PlanFinance]

Rzeczoznawca zrobi co chcemy...., ale czy to coś zmieni? Jest to zabieg ryzykowny.

 

Ja tylko mówię o możliwości. Są sytuacje w których nie da się wycenić odpowiednio wyżej. Millennium z jednej strony daje możliwości na oparcie się na wycenie transakcyjnej z drugiej strony ich dział wycen wszystko mocno weryfikuje. Wycena nie może być z sufitu musi być realna.