Pożyczka hipoteczna 75 tyś. ING - zdolność ?

[marszymano]

Witam serdecznie,

 

interesuje mnie pożyczka hipoteczna w banku ING, praktycznie cała kwota byłaby przeznaczona na spłatę aktualnych zobowiązań - kredytów gotówkowych i kart kredytowych. Zabezpieczeniem oczywiście miałoby być mieszkanie własnościowe o wartości rynkowej ok. 110 tyś. zł będące własnością mojej żony .

Aktualnie kwota moich miesięcznych zobowiązań to ok. 1500 zł + obsługa wykorzystanych limitów na dwóch kartach kredytowych - łączny wykorzystany limit to 9000zł. Wnioskowałbym o pożyczkę na 75 tyś. na 25 lat, rata miesięczna wynosiłaby około 500 zł. Pracuję od ponad 4 lat w jednym zakładzie pracy, umowa na czas nieokreślony, zarobek miesięczny 2800 zł netto. Ocena w Bik 493 pkt.

Tutaj pojawia się problem... tzn. problem z wiarygodnością mojej żony dla potencjalnych kredytodawców :frown:a .

Jej ocena w BIK to 0d, widnieje tam jedno zobowiązanie - kredyt odnawialny PKO na 1100 zł, oczywiście spłacony. Jego najgorszy historyczny status płatności to odzyskany, opóźnienia były ponad 180 dni, następnie także windykacja.

Czy mamy jakiekolwiek szanse na tą pożyczkę...? Proszę o pomoc, z góry dziękuję za zainteresowanie.

Pozdrawiam.

[RobertS]

1. skoro mieszkanie należy tylko do żony to czy macie rozdzielność majątkową?

2. masz 493 punkty czyli nie za dużo, miałeś jakieś opóźnienia w spłatach w przeszłości?

3. jakie kredyty składają się na te 1500 zł raty? rozbij je na poszczególne pozycje

4. co takiego stało się u żony? kiedy miała opóźnienia w spłacie i kiedy odzyskano kredyt z PKO BP? jaka była przyczyna tych opóźnień?

5. dzieci na utrzymaniu? jaki dochód ma żona i z jakiego tytułu?

 

generalnie temat do zrobienia, ale z pewnością nie w ING, ten bank nie lubi osób, które mają skłonność do zadłużania się

[marszymano]

1. Mieszkanie było własnością żony przed ślubem.

2. Opóźnienia do kilku dni.

3. Citi Bank - gotówkowy, 47 tyś. zostało do spłaty, rata miesięczna 1004 zł.

ING - gotówkowy, 17 tyś. zostało do spłaty, rata miesięczna 402 zł.

Karta kredytowa Citi - limit 5 tyś. - cały wykorzystany.

Karta kredytowa Santander - limit 5 tyś. - cały wykorzystany.

4. Limit został przypadkowo pominięty przy spłacaniu wszystkich zobowiązań zawieszanej działalności gospodarczej. Następnie tymczasowa wyprowadzka z kraju i tym sposobem nazbierało się tych opóźnień... Jednak w stycznia 2011 dług został uregulowany. Nie wiem czy to istotne, ale przy tym kredycie w BIKu jest adnotacja o braku zgody indywidualnej.

5. Jedno dziecko na utrzymaniu, żony dochód 1300 zł netto, umowa o pracę na czas określony.

[RobertS]

ad. 2

kiedy były ostatnie opóźnienia?

 

ad. 4

to był limit w rachunku firmowym czy indywidualnym?

 

ad. 5

od kiedy i do kiedy żona ma umowę?

[marszymano]

Limit był na koncie prywatnym, żona niedawno zmieniła pracę, aktualna umowę ma na 3 miesiące do marca 2014, następna będzie na 2 lata. Opóźnienia były sporadyczne, ostatnie 6 miesięcy temu.

[RobertS]

jeżeli żona uzyska promesę zatrudnienia to wniosek można złożyć od razu, natomiast jeżeli nie to musimy poczekać aż podpisze nową umowę

 

będzie również potrzebny operat szacunkowy na mieszkanie będące zabezpieczeniem pożyczki, skąd jesteście?

[marszymano]

Zobaczymy czy pracodawca zgodzi się już na wystawienie promesy, jesteśmy z Górnego Śląska. Faktycznie operat trzeba będzie zlecić jakiemuś rzeczoznawcy. Który z banków oferuje aktualnie pożyczkę którą warto się zainteresować ?

[RobertS]

1. pogadajcie z pracodawcą, bo promesa jest b.ważna

2. rzeczoznawcę znaleźć to nie problem, banki mają listy osób, które akceptują

3. ING, BPH ale ze względu na BIK nie macie szans na pożyczki w tych bankach, pozostaje Alior i ew. Eurobank

[Ekspert]

Witam,

 

a kiedy zostało spłacone to zobowiązanie? Mogę prosić o podesłanie swojego raportu z BIK oraz BR na maila [email protected] ?

 

Jak wspomniał kolega powyżej - potrzebna jest promesa zatrudnienia.

 

pozdrawiam