Ocena zdolnosci kredytowej w programie MdM oraz raty

[mdm]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM: MdM

Wysokość kredytu: 300 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 450 000 / 150 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom

Metraż nieruchomości: 99 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Łódź

Stan zaawansowania inwestycji: Planowana

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 5200 netto

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o prace, zona nie pracuje

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: umowa na czas nieokreslony od 2009

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt studencki (350/mc)

Historia w BIK: pozytywna

 

Bardzo prosze o pomoc w ocenie zdolnosci kredytowej w MdM oraz raty w programie, przy czym zaznaczam ze wolalbym skorzystac z rat malejacych o ile oczywiscie bedzie na to zdolnosc kredytowa.

Dziekuje

[lzalewski]

Czy 150tys. uwzględnia już dopłatę? Jest to budowa czy zakup?

[mdm]

Witam,

Tak, wklad wlasny uwzglednia juz doplate. Chodzi o zakup nowego domu od dewelopera, nie o budowe.

Pozdrawiam i dziekuje.

[lzalewski]

PKO BP:

- marża 1,59%

- prowizja 2%

- rata 1482zł

Wymagane konto, karta kredytowa.

[mdm]

Dziekuje bardzo za powyzsze informacje.

Zakladam jednak, ze powyzsze wyliczenie dotyczy raty stalej. Jakby wygladala wysokosc pierwszej raty, ew. marza i prowizja przy racie malejacej? Mysle ze pierwsza rata moglaby byc w granicach 2000 zl. Czy bylaby zdolnosc kredytowa?

Dodatkowe pytanie, czy banki przy ocenie zdolnosci kredytowej pozyczkobiorcy biora pod uwage jedynie biezacy WIBOR (ktory jest rekordowo niski) czy uwzgledniaja ze moze sie podniesc, co jest prawdopodobne?

Ostatnie pytanie, podejrzewam ze dosyc trudne. Na jaka maksymalna pierwsza rate (przy ratach malejacych) moglby sie zgodzic bank w moim przypadku?

Dziekuje za wskazowki:)

Pozdrawiam

[lzalewski]

Tak, wyliczyłem warunki dla rat równych. Dla rat malejących zabraknie niestety zdolności. Maksymalna zdolność wynosi ok. 270tys.

Zdolność badana jest dla aktualnego poziomu WIBOR.