kredyt hipoteczny - praca za granica

[lauren86]

witam, zastanawiam sie nad kredytem na mieszkanie warte 180 000, wklad wlasny 30%, czas spłaty 15 lat, jaki bank polecacie ? można liczyc na jakas oferte ? z gory dziekuje. Zaznaczam, ze pracuje za granica (Holandia) na kontrakcie.

[RobertS]

wypełnij schemat:

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[lauren86]

Wysokość kredytu 120 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 170 000 / 50 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtorny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. 50m2

Lokalizacja nieruchomości - kujawsko-pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę - 6000 na miesiac

Źródło uzyskiwania dochodów. -praca za granica kontrakt

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - 3 letni kontrakt

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. 3 kredyty ratalne

[RobertS]

od kiedy masz ten kontrakt

[lauren86]

od pazdziernika 2013

[Mr Tomek]

czy przez kontrakt rozumiesz umowe o pracę czy kontrakt ? jakie koszty wynajmu za granicą ponosicie ?

[lauren86]

umowa o prace, kwota 6000 to kwota na czysto po odjeciu wynajmu, kosztow zycia itp.

[Mr Tomek]

zatem ile tego dochodu wychodzi netto do wypłaty - czyli przelew od pracodawcy - podaj w EUR

koszty życia to już sobie bank po swojemu policzy

[lauren86]

przelew od pracodawcy to 3400 euro

[lzalewski]

Umowa trwa zbyt krótko. Musisz poczekać aż minie conajmniej 6 miesięcy.

[Mr Tomek]

teoretycznie szansa jest np w PKO BP

Sądząc po dochodzie nie pracujesz na byle jakim stanowisku ?

Może w takim razie w Getinie też temat by przeszedł

 

W PKO

marzą 1,68pp

prowizja 1,8%

kwota kredytu 122.200

rata na 15 lat - 927zł

ewentualnie po otwarciu konta i karty kredytowej marża spada o 0,1pp a rata wyniseie 921zł

[lzalewski]

PKO BP akceptuje umowę na czas określony, o ile nie jest to pierwsza umowa z danym pracodawcą.

[lauren86]

Slyszalem, ze banki robia problemy, jesli ktos pracuje za granica, prawda to ? Zastanawiam sie nad kredytem pod koniec roku, takze jeszcze troche czasu zostalo, na razie robie rozeznanie i zapoznaje sie z tematem kredytow jako takich, czy istnieje mozliwosc splaty kredytu przed czasem ? czy ponosi sie za to jakies kary ?

[Mr Tomek]

czy to jest umwoa na czas określony ?

 

Generalnie banki się usztywniły jeśli chodzi o dochody z zagranicy więc pod tym względem nie jest super wesoło ale zostało kilka bankó które takie dochody robią PKO Eurobank, DB, Mille, BNP, Alior

Ale dla bezpieczeństwa transkacji warto składać wniosek do kilku bankó bo nigdy nie wiadomo co akurat analitykowi odbije

 

Jest możliwość wcześniejszej spłaty - zazwyczaj po 3 latach nie ma już prowizji za nadpłaty.

Za całkowitą spłatę raczej prowizja zostaje - to kwota ok 2% od kwoty pozostającej do spłaty

(warto więc po 3 latach nadpłacić a dopiero potem spłacać całkowicie )

[lauren86]

Nadplacic w sensie np przelac jednorazowo 50 000 a np pozostale 20 000 splaca sie przez 12 lat ? ;)

[Mr Tomek]

tak to wlasnie dziala oczywiscie trzeba taką nadpłatę zgłosić tj poinformować szanowny bank że ta kasa która trafiła na rachunek ma iść na nadpłatę czy spłatę całkowitą

Składa się w tym celu stosowny formularzyk

 

Ewentualnie jak zrobisz taką nadpłatę to można skrócić okres kredytowania o te +- 50-70 rat i rata pozostaje taka sama (lub prawie taka sama) a spłaca się w krótszym okresie czasu

[lauren86]

Poprosze o nowa wycene wg danych:

 

Wysokość kredytu 80 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 130 000 / 50 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtorny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. 50m2

Lokalizacja nieruchomości - kujawsko-pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę - 6000 na miesiac

Źródło uzyskiwania dochodów. -praca za granica kontrakt

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - 3 letni kontrakt

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. 3 kredyty ratalne

 

Z góry dziekuje

[RobertS]

od kiedy i do kiedy masz ten kontrakt?

 

w którym kraju pracujesz? na jakim stanowisku?

[lauren86]

w Holandii jako konstruktor, Mechanical Engineer

[lauren86]

Nikt nie pomoże ?

[Mr Tomek]

sprawa nie jest taka oczywista, dlatego nikt się nie wypowiada jednoznacznie.

 

Trzeba by spróbować w BOŚ, Aliorze, może Pekao SA by przeszło

[lauren86]

Mr Tomek, a na jakas symulacje mozna liczyc, ostatnim razem cos udalo Ci sie mi cos podeslac