Odmowa na skredytowanie garażu przynależnego do mieszkania w programie MDM

[timmy]

Witam

 

Panowie fachowcy proszę o wskazówki:

 

czy ktoś spotkał się z sytuacją w której bank, w tym przypadku pko bp odmówił skredytowania zakupu garażu przynależnego do mieszkania i widniejącego na tej samej księdze wieczystej co mieszkanie w programie MDM?Proponują zakup garażu z własnych środków lub pożyczkę gotówkową w ich banku na ten cel.

Czy to normalna sytuacja?

Proszę o pomoc.Pozdrawiam

[PlanFinance]

Odmówili kredytu MdM Czy odmowa dotyczyła MdM?.

 

Czy cena za mieszkanie + garaż/metraż łapała się w limicie w Twojej lokalizacji?.

[timmy]

Odmówili w programie mdm. Cena za mieszkanie + garaż spokojnie łapie się w limicie w mojej lokalizacji.

 

Odpowiedż Pani z banku:

 

Tak, więc podsumowując - kotłowni nie można wliczyć do powierzchni użytkowej mieszkania, a garażu niestety nie możemy skredytować korzystając z MDM, jedyna opcja jeżeli nie posiada Pan własnych środków na zakup garażu mogę zaproponować pożyczkę gotówkową w Naszym Banku.

 

 

Jej odpowiedż dotyczyła też kotłowni bo razem z nią metraż przekracza 75m2, ale podobno jej powierzchnię można wyłączyć i wtedy łapie się w limicie.

[PlanFinance]

MdM to USTAWA z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi.

 

Zgodnie z ustawą lokal mieszkalny – samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 zda- nie pierwsze ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492) znajdujący się w budynku, w skład którego wchodzą co najmniej dwa takie lokale.

 

Wyjaśnienia Ministerstwa do RnS, które w mojej opinii są tożsame do MdM:

 

BGK - Program Rodzina na swoim - Wyjaśnienia Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju (d. Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej) do ustawy

 

Zapoznaj się dokładnie pkt.13

[roko]

a mi doradca powiedział z kolei ze jak mam w akcie notarialnym garaż przynależny to nie mogę go osobno sfinansować ze swoich srodków tylko muszę to skredytować razem z mieszkaniem .

[PlanFinance]

a mi doradca powiedział z kolei ze jak mam w akcie notarialnym garaż przynależny to nie mogę go osobno sfinansować ze swoich srodków tylko muszę to skredytować razem z mieszkaniem .

 

Przecież to się w takiej sytuacji wlicza do wkładu własnego oraz nie może być rozdzielone na 2 transakcje.

[timmy]

Przecież to się w takiej sytuacji wlicza do wkładu własnego oraz nie może być rozdzielone na 2 transakcje.

 

Czyli jak to fizycznie zrobić, spisać nową umowę przedwstępną z rozbitą ceną za garaż i osobno za mieszkanie i dołożyć wkład własny oprócz bgk na garaż np. w wys. 5 tys?

[PlanFinance]

Postaraj się uzyskać argumentację od banku dlaczego nie chcą/nie mogą skredytować Twojej transakcji. Bez argumentacji trudno wyrokować.

[timmy]

Postaraj się uzyskać argumentację od banku dlaczego nie chcą/nie mogą skredytować Twojej transakcji. Bez argumentacji trudno wyrokować.

 

Znalazłem dokumenty na stronie ministerstwa transportu odnośnie MDM które mówią o traktowaniu garaży, częsci przynależnych do mieszkania itp. w programie MDM.

Ciężko jest je jednoznacznie zinterpretować.

 

Proszę rzucić na nie okiem, może Pan coś wywnioskuje.

[PlanFinance]

Podaj link na priv.