335 000 refinansowanie w Łodzi

[lukaszzsch]

witam,

 

chcielibyśmy zrefinansować przyznany kilka miesięcy temu w banku Pocztowym kredyt na zakup mieszkania plus miejsce postojowe w garażu podziemnym:

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu 335 000 - tyle dostaliśmy 16.10.2013..oczywiście od tego czasu spłacany, ale dzięki cudnym procedurom w pocztowym prawie same odsetki.

Wartość nieruchomości: 335 000+ 30 000 wkładu własnego + komórka 4 000 = 369 tysięcy

Rynek pierwotny/rynek wtórny - refinansowanie

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie w apartamentowcu w centrum Łodzi

Metraż nieruchomości 72,9 m2 + loggia + garaż + komórka

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Łódź

Stan zaawansowania inwestycji - oddane, mieszkamy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ja jakieś 5500 netto, ona 2500 netto

Źródło uzyskiwania dochodów - umowy na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód moja od 10.2010, jej od 5.2012

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30+28

Aktualne obciążenia kredytowe kredyt mieszkaniowy 335 000 wspólnie, moja karta 3000 (pełen limit dostępny), limit w koncie 11 000, dostępne około 5000, jej kredyt w pracy 8000 (świeżo wzięty)

Historia w BIK, kiedyś (ponad 2 lata temu moje opóźnienia 31-60) od tego czasu historia bogata i czysta (480 pkt.) przyznano nam kredyty w PKO BP, PKO S.A. i Pocztowym, więc chyba nieźle)

[Mr Tomek]

no dobra ale dalczego chcecie zrefinansować ?

jakie macie warunki w Pocztowym ? - moze się okazać że gra jest niewarta świeczki

[qbass]

Przecież na samym początku spłaca się prawie same odsetki popatrz na harmonogram, później spłacasz co raz więcej kapitału.

[lukaszzsch]

skorzystaliśmy z promocji marżą 1.2 z lipca, kredyt uruchomiony w pażdzierniku...ja nie tyle szukam lepszych warunków, co lepszego banku, bo pocztowy to jakaś pomyłka. nie chcę kolejne 30 lat barować się o byle co w tym bałaganie.

3 miesiące zajmuje im przeliczenie raty, przy czym wiedzą, że jest zbyt wysoka, bo blokują nadpłaty na wirtualnym koncie.

rata jest zbyt wysoka, bo postanowili sobie podzielić wypłatę kredytu na 3 transze, o które nie prosiliśmy.

do czasu wypłaty ostatnim mieliśmy liczony kredyt jako malejący ze zwiększona ratą ze względu na brak wpisu do hipoteki. spłacaliśmy same podwyższone odsetki praktycznie bez kapitału. to jest jakaś paranoja, bo załatwić w tym bałaganie cokolwiek jest niemożliwe...

ale za to potrafili wysłać nam informacje o wysokości raty 8 listów (do 2 kredytobiorców pod ten sam adres) po 2 sztuki codziennie z tą samą zawartością.

[GPO Finanse]

To chyba przeprosisz się z PKO BP i żeby mieć w miarę dobrą ofertę proponuję kwotę kredytu dobrać tak, zeby było 10 % wkładu własnego i wówczas są dwie możliwości:

 

335 tyś na 30 lat

 

Wariant I:

 

marża 1,1% w pierwszym roku ; 1,5% w kolejnych latach

rata ok 1660 zł w pierwszym roku ; w kolejnych latach 1637 zł

 

ub. na życie 3,25%

 

Wariant II

 

marża 1,71%

rata ok 1685 zł

 

prowizja 2%

 

wymagane konto i karta kredytowa w obydwu wariantach.

 

Różnica w koszcie całkowitym ok 12 tyś na plus dla wariantu I przy jego minusie dla kosztu początkowego (3,25%)

 

 

Oferta Pekao SA to marża 1,64% przy prowizji 1,55% (płatna gotówką), ale przy kwocie powyżej 300 tyś bank może wymagać większego wkładu własnego.