MdM, ocena zdolności kredytowej singla kawalera

[Andzik222]

Mężczyzna 27 lat, umowa o pracę na czas nieokreślony,

 

średni dochód netto z 3 mcy: 2850 netto/mc

 

Powierzchnia mieszkania : 43 m2

 

Wartość mieszkania: 199 000 zł

 

Kwota kredytu: 171 000 zł/ wkład własny 10 000 zł + mdm 18 000 zł

 

Okres spłaty w latach: 20

 

ilość osób w gospodarstwie domowym: 1

 

Proszę o ocenę zdolności. Ewentualnie o ile trzeba by zwiększyć wkład własny, aby była zdolność kredytowa. Dziękuję.

[RobertS]

a jaki dochód z 6 miesięcy? czy masz już PIT za 2013 r.?

 

jak sytuacja w BIK?

 

czy masz obecnie jakieś zobowiązania finansowe?

[Andzik222]

BIK ok, dochód z 6 mcy 2750zł, zobowiązania zostaną spłacone przed wnioskiem kredytowym.

[RobertS]

przy założeniu, że dochód na PIT nie jest gorszy niż średnia z 6 m-cy masz zdolność kredytową np. w PeKaO SA:

- marża 1,79%

- prowizja 1,69%

- rata 1080 zł

+ konto, KK i ubezpieczenie na życie

 

w innych bankach również zdolność kredytowa wyjdzie

[Andzik222]

Dziękuję :-)

[Andzik222]

Jak wyglądałaby sytuacja ze zdolnościa kredytową przy 2 osobach?

2 osoba 29 lat, dochód z tytułu umowy zlecenia- średnia z ostatnich 6 mcy wynosi: 2192,09 zł/ mc.

Wpływy z tytułu umowy zlecenia regularnie 2 razy w mcu, od minimum 2 lat, 2 spółki przez cały ten okres.

Lepiej brać razem czy pozostać przy poprzednim wariancie?

 

Dochód z PIT 2013 1szej osoby z tytułu umowy o pracę na czas nieokreślony: 46 144, 26zł

 

Dochód z PIT 2013 2 osoba: 21864,77 zł- umowa zlecenie oraz umowa o dzieło

 

Mam jeszcze jedno pytanie. Czy prowizja oraz ubezpieczenie na życie w Pekao SA są mogą być kredytowane?

[RobertS]

a kim dla Ciebie jest ta druga osoba? jakieś powiązania rodzinne czy wolny związek?

[Andzik222]

wolny związek, ale w razie potrzeby można zalegalizować

[RobertS]

do MDM tylko małżeństwo lub singiel + ew. zstępni/wstępni

 

jeżeli nie chcecie na szybko legalizować i zdolność wychodzi to najlepiej przystąpić do kredytu samemu, zwłaszcza, że narzeczona pracuje na umowie zlecenia

[Andzik222]

ok dziękuję. Co z kredytowaniem ubezpieczenia oraz prowizji? Wiem, że w mbanku jest taka możliwość, ale tam nie ma dopłat z mdm...

[RobertS]

prowizję kredytować można (będą gorsze warunki cenowe), natomiast ubezpieczenie niskiego wkładu własnego jest płatne gotówką przed uruchomieniem kredytu

 

jeżeli (wszystko co możliwe) ma być w kredycie to dobrym wyborem będzie GNB

[Andzik222]

Dziękuję za odpowiedź.

[Andzik222]

Czy przy dochodzie z PIT za 2013 w wysokości 46 144, 26zł/ średnio na mc ok 2760 zł netto

wystarczyłby wkład 18 000- tylko dopłata z mdm ? ( plus wkład własny do pełnych 10 % )