Procedury pekao sa

[snot_lynn]

Witam.Zlozylem wniosek o kredyt do pekao.za kilka dni dostalem informacje ze warunki zaproponowane w oddziale sa warunkami z centrali(?) ale wniosek jest jeszcze nie wyslany do analyzy.musze teraz podjac decyzje czy decyduje sie aby wniosek poszedl dalej bo Pani z oddzialu chce mi otworzyc konto w tym banku zeby pobrac oplate za kontrole nieruchomosci w wysokosci 137zl gdzie ja nie mam decyzji z centrali.czy to normalne?

[GPO Finanse]

Normalne w tym wszystkim jest to, że w Pekao SA za kontrolę nieruchomości płaci się przed jej zleceniem. Ale nie potrzeba do tego zakładać konta, można z innego wpłacić na wskazany nr.

[snot_lynn]

To że płaci się jeszcze przed jej zleceniem to mogę zrozumieć ale żeby otwierać konto jedynie po to by zrobić przelew w tym celu to nieporozumienie.

 

Proszę o ocenę opcji które otrzymałem:

 

Wysokość kredytu 160 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 173 000/13.000

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości 72

Lokalizacja nieruchomości warm-maz

Stan zaawansowania inwestycji mieszkanie do odświeżenia

Waluta kredytu pln

Pożądana długość okresu kredytowania 20

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 4000

Źródło uzyskiwania dochodów 2 umowy o pracę na czas nieokreślony od 6 lat

Wiek kredytobiorcy 28/31

Aktualne obciążenia kredytowe.4 raty po 430zł

 

 

W pekao:

-warunki na 25 lat ze względu na to że żona jest na wychowawczym i na 20 podobno nie przeszło

-marża 1,5 %

-prowizja 0,7 % płatna gotówką

-brak ubezpieczenia od utraty pracy

-skł. brakującego wkładu własnego 609 zł

 

Warunki:

-konto bezpłatne gdy będą 4 transakcje bezgotówkowe

-k.kredytowa z limitem na 1500 zł -za rok 30 zł

 

PKO B.P.

-20 lat

-marża 1,75%

-prowizja 2%

 

Warunki:

-konto z wpływami.

 

Proszę o opinię.

[GPO Finanse]

Proszę o ocenę opcji które otrzymałem:

.....

 

W pekao:

-warunki na 25 lat ze względu na to że żona jest na wychowawczym i na 20 podobno nie przeszło

-marża 1,5 %

-prowizja 0,7 % płatna gotówką

-brak ubezpieczenia od utraty pracy

-skł. brakującego wkładu własnego 609 zł

 

Warunki:

-konto bezpłatne gdy będą 4 transakcje bezgotówkowe

-k.kredytowa z limitem na 1500 zł -za rok 30 zł

 

PKO B.P.

-20 lat

-marża 1,75%

-prowizja 2%

 

Warunki:

-konto z wpływami.

 

Proszę o opinię.

 

Kiedy wnioski były składane - powyższe oferty są mocno nieaktualne.

[snot_lynn]

Koniec lutego

[GPO Finanse]

Jeżeli po 24.02 to oferta w PKO BP jak poniżej:

 

marża 2,18%

prowizja 2%

wymagane konto i karta kredytowa.

 

Pekao SA:

 

marża 1,69%

prowizja 1,59%

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia i karta kredytowa lub ub. nieruchomości.

 

I o ile w Pekao SA można negocjować warunki (i jeżeli 1,5% i 0,7% są efektem negocjacji to są one super), to w PKO BP negocjacje nie występują - co wychodzi z siatki marż to jest.

[snot_lynn]

Wnioski były składane 27-28 lutego.Oferta pekao jest lepsza ale jaką mam pewność że na takich warunkach dostanę kredyt skoro wniosek nie poszedł wyżej, decyzja niby z centrali ale z oddziału no i otwieranie konta do jednego przelewu.

Pko bp wydaje mi się w tej kwestii bardziej wiarygodne.Ale może to kwestia pracowników.

Macie jakieś opinie?

[PlanFinance]

Decyzja jest z poziomu oddziału i nie ma w tym nic dziwnego. Warunki cenowe ustala się wyżej. Jeśli oddział potwierdza takie to takie masz. Konto Pani zapewne chce otworzyć by w razie Waszej rezygnacji cokolwiek mieć "do planu".

[snot_lynn]

Czyli wszystko przebiega normalnie więc z tych dwóch opcji powinienem wybrać pekao?

[PlanFinance]

snot_lynn co Ty możesz wybierać jak nie masz jeszcze decyzji z żadnego z banków?.

[snot_lynn]

No i wracamy do punktu wyjścia.Chodzi o to żebym zrezygnował z reszty wniosków na rzecz pekao sa.

Pani mnie przekonuje że to są ostateczne warunki, ja w nie nie wierze.

Wniosek w oddziale na 100% miał przejść na 20 lat i nagle się okazuje że nic nie powiedziałem że żona jest na macierzyńskim więc na 25lat.

Nikt nie pytał to nie mówiłem a z resztą od czego jest zaświadczenie z miejsca pracy.Tam są wszystkie informacje.

Teraz zakładanie konta do przelewu a za kilka dni wyniknie coś innego.

I teraz ponawiam pytanie.Czy to normalne czy brak kompetencji pracownika?

 

---------- Post dodany o 10:35 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 10:33 ----------

 

Mam wrażenie że pracownikowi banku nie chce się pracować nad wnioskiem który klient może wycofać i tyle!

[PlanFinance]

Snot Lynn jeśli nie powiedziałeś że żona jest na macierzyńskim w trakcie szacowania zdolności to był Twój błąd. Zmiennych mających wpływ na kredyt jest setki. Omówić wszystkie z nich jest niemożliwe. Klient również powinien mieć trochę wyobraźni by przekazać wszystkie niestandardowe sytuacje. Dodatkowo w PEKAO S.A niestety nie jest łatwo celnie ocenić zdolność, gdyż kalkulator pokazuje często inne dane niż system, który jest faktycznym weryfikatorem. System wchodzi do gry dopiero jak dostarczysz wszystkie dokumenty finansowo-osobiste.

 

Jeśli nie masz żadnej decyzji to powinieneś realizować równolegle przynajmniej 2 wnioski. Tym bardziej że masz wątpliwości.

[snot_lynn]

I tak staram się zrobić.To są rady z forum które uważam za bardzo pomocne i które wykorzystuje.Dlatego też pojawiają się wątpliwości, które staram się rozwiać.

Jeżeli dostarczyłem wszystkie dokumenty o które mnie proszono, to nie powinno być sytuacji ,,że czegoś nie powiedziałem" bo kredytu na słowo się nie dostaje.

[PlanFinance]

Przeczytaj dokładnie jeszcze raz mój poprzedni post. Tam napisałem o problemach z kalkulatorem. Być może to wynika z tego faktu. JA w zeszłym tygodniu robiłem symulację dla klientów i zdolność mi wyszła na bodajże 340 000 PLN Po wpisie do systemu okazało się że system uciął ponad 100k PLN. Czy ja zrobiłem błąd?.

[snot_lynn]

Wychodzi na to, że są to po prostu nieporozumienia.

Zobaczymy jaki będzie finał.

Dzięki.Pozdrawiam!