Kredyt Hipoteczny Prośba o Pomoc

[dibo69]

Witam serdecznie, mam do Was prośbę ponieważ staram się o kredyt hipoteczny z moją dziewczyną nie mam pojęcie co wybrać czy mogli byście rzucić jakieś propozycje do których banków w naszym przypadku warto złożyć wniosek. Z góry dziekuje za pomoc!

 

Wysokość kredytu. 180 000

Wartość nieruchomości / wkład własny.392 808/212 808

Rynek pierwotny/rynek wtórny.pierwotny

Rodzaj nieruchomości.mieszkanie w stanie developerskim

Metraż nieruchomości.75,54

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).mazowieckie, pruszków

Stan zaawansowania inwestycji.do wejścia, oddane do użytkowania

Waluta kredytu.pln

Pożądana długość okresu kredytowania.300

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc4800

Źródło uzyskiwania dochodów.działalnośc gosp/umowa o pracę czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.30/20

Aktualne obciążenia kredytowe.brak, dwie karty kredtowe na 3500 i 20800

Historia w BIK. 528 punktów wszystko spłacane idealnie

[dibo69]

nikt nic nie doradzi???

[lzalewski]

Rozdziel dochód z poszczególnych źródeł. Od kiedy trwa działalność? Jaka jest forma rozliczania z US? W przypadku działalności podaj dochód za rok 2012, 2013 oraz bieżący.

[dibo69]

nie posiadamy działalności gospodarczej, obie umowy są to umowy o prace na pełen etat na czas nieokreślony ja pracuje już ponad 5 lat moja dziewczyna 11 lat. nie jesteśmy małżeństwem> zarabiamy 2500 i 2300 na rękę

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,33%

- prowizja 2%

- rata 954zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia na życie to 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Bank w ramach promocji oferuje 3-letnie ubezpieczenie nieruchomości gratis.

[dibo69]

a czy przy długo terminowej spłacie opcja PKO BP z 3,25% ubezpieczeniem od utraty pracy nie była by lepsza? opcja Eurobanku jest w ok ale ubezpiecznie na życie wygeneruje przez 25 lat dużo większy koszt niż wpłata 3,25% od razu. Do tego jeśli chodzi o ubezpiecznie 3,25% to ta opcja zrównoważy sie już po ok 7 latach także wtedy możba by było spłacić całość nie bedąc w plecy za ubezpieczenie. JAk myślicie mam dobry tok rozumowania?

[lzalewski]

Osobiście się z tym nie zgodzę. Ubezpieczenie na życie daje Wam realną ochronę. Powinniście ten produkt traktować jako zabezpieczenie dla siebie na wzajem, a nie zarobek banku. Ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy jest natomiast tak na dobrą sprawę prowizją.

[dibo69]

oczywiście zgodzę się z tym to zamiana prowizji na ubezpieczenie z którego w razie co nie da się skorzystać. Ale biorąc pod uwagę aspekt tylko i wyłącznie finansowy to opcja z ubezpieczeniem 3,25 wychodzi taniej w ogólnym rozrachunku.

 

Czy można wziąć jeszcze jakieś inne opcje banków pod uwagę czy Eurobank jest opcją najlepsza?

[PlanFinance]

Jak kupujesz samochód nawet za 10k PLN to ubezpieczasz, zgadza się?. Czemu nie uwzględniasz sytuacji, których nie jesteś w stanie przewidzieć w przypadku dużo większego zobowiązania. Żadne z Was nie będzie miało możliwości bezproblemowej obsługi kredytu, gdyby zabrakło drugiej osoby. Nie chcę moralizować, ale zastanawiający jest dla mnie fakt beztroskiego podejścia do swoje życia i zabezpieczenia partnera.

[dibo69]

ok zgadza się macie racje! a czy oprócz eurobanku warto wziąć jakąś inny bank pod uwagę? czy w nasze sytuacji ta oferta jest najbardziej korzystna?