Kiedy wpłaca się wkład własny

[karol_j]

Witam.

 

Proszę o informację na którym etapie procesu kredytowego ponosi się wkład własny.

W obecnej chwili przyznano mi decyzję kredytową w jednym z banków, jestem po podpisaniu umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego, a co za tym idzie po wpłacie kaucji, która jest częścią mojego wkładu własnego.

Czekam jeszcze na decyzję z innego banku aby wybrać odpowiedni.

 

Proszę o informację kiedy będę musiał wpłacić pozostałą część wkładu własnego (w moim przypadku będzie to ok. 10% wartości mieszkania - rynek pierwotny). Czy będzie to już po podpisaniu umowy kredytowej?

Czy dobrze rozumiem, że wpłaty będę musiał dokonać przelewem na rachunek powierniczy dewelopera?

 

Dziękuję,

pozdrawiam.

[PlanFinance]

W przypadku rynku pierwotnego jest to dość skomplikowane. Sposób wypłaty środków własnych wynika z zasad opisanych w umowie developerskiej, harmonogramu płatności i wymagań banku w którym będziesz brać kredyt. Opisz harmonogram i napisz jakie banki Cię interesują.

[karol_j]

Harmonogram wpłat:

-kaucja już wpłacona po podpisaniu umowy rezerwacyjnej - przelew,

-różnica między 3% wartości mieszkania a kaucją - już wpłacona - przelewem na rachunek powierniczy dewelopera,

-do 01.04. - 76% stanu zaawansowania budowy,

-do 01.06. - 88% stanu zaawansowania budowy,

-do 01.10. - 100%.

 

Czyli każda z kolejnych transz wpłacana będzie z kredytu, jednak jeszcze ok. 7% wartości mieszkania chcę wpłacić ze środków własnych. Umowa deweloperska w żadnym punkcie nie stanowi o środkach własnych.

Banki PEKAO S.A. i PKO BP.

 

Dzięki serdeczne za informacje,

pozdrawiam

[PlanFinance]

Mógłbym Ci rozpisać to dokładnie, ale ten harmonogram nie zawiera najważniejszych informacji - wysokości transz.

 

Obydwa banki w tej sytuacji będą wymagały by przed uruchomieniem kredytu wpłacić środki własne. Wkład własny może być wpłacony przed/po umową kredytową.