Kredyt 180tys

[RadzioM]

Witam

 

Proszę o zaproponowanie najlepszego kredytu wg poniższych parametrów:

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Wysokość kredytu 180000

Wartość nieruchomości / wkład własny. około 220000 / 40000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Metraż nieruchomości - 67m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Dolnośląskie - wieś 10km od Wrocławia

Stan zaawansowania inwestycji. - do zamieszkania - do remontu.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 240 miesięcy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4 osoby

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. około 5600PLN / około 4600PLN

Źródło uzyskiwania dochodów. Dwie umowy o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. w tył 13 lat i 14 lat, w przód - na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 39 lat 38 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. w styczniu sprawdzony scoring: żona score 512 (B), ja score 534 (A)

 

Nasz doradca wstępnie wybrał cztery banki - PeKaO S.A., ING, PKO BP oraz pocztowy (na razie zawiesił akcję

kredytową). Nie wiem dlaczego akurat te - rzeczywiście są takie dobre teraz? W PeKaO załapaliśmy się na promocję z okazji targów - jezeli tam weźmiemy kredyt będziemy mieli 0,5% marży mniej.

Jeszcze jedno - żona jest nauczycielką (wiem, że Pocztowy dla nauczycieli lubi mieć jakieś przywileje).

Mamy / mieliśmy konta w PeKaO, Pocztowym i Paribas z idealna historia kredytową - teraz wszystko spłacone.

 

pozdrawiam RadzioM

[PlanFinance]

Czy znajdziecie 20% wkład własnego?.

[RadzioM]

Mamy 40000, ale chcemy to zostawić na remont.

Wartość mieszkania to około 200000-210000 (za tyle "idą" podobne mieszkania).

Chcemy wziąć kredyt na mieszkanie i wykończenie.

[RadzioM]

Dostałem takie propozycje:

 

PeKaO:

180.000 kredytu, wkład własny 5%

okres kredytowania 240 miesięcy

oprocentowanie 4,25% (marża 1,54%)

rata 1114,62

prowizja 1,49% (w gotówce)

ubezpieczenie niskiego wkładu własnego ok. 1300zł jednorazowo w gotówce

ubezpieczenie do wpisu hipoteki +1% marży (rata 1212,92)

ubezp. na życie - dowolny ubezpieczyciel

ubezpieczenie nieruchomości 0,1% na okres 12 m-cy

 

PKO BP:

180.000 kredytu, wkład własny 5%

okres kredytowania 240 miesięcy

oprocentowanie 4,69% (marża 1,98%)

rata 1157,31

prowizja 0%

ubezpieczenie niskiego wkładu własnego +0,25%marży

ubezpieczenie do wpisu hipoteki +0,9% marży (rata 1247,36)

ubezp. na życie - wymagane w ramach oferty promocyjnej 3,25%od kwoty kredytu - w gotówce

ubezpieczenie nieruchomości dowolny ubezpieczyciel

 

Co o tym sądzicie

[Michał Leśniak]

pytanie czy przy tych 2 ofertach nie ma wymaganego ubezpieczenia od utraty pracy ( bo to może zmienić wyliczenia)?

 

odpowiedź tkwi w podejściu do gotówki

różnica na marży to ok. 10 241 PLN ( plus jeszcze trochę za +0,25% w PKO BP za niski wkład włąsny) na korzyść PEKAO SA przez 20 lat

koszty uruchomienia na korzyść PKO BP 3982 PLN na dziś