Czy jest szansa na kredyt ?

[greguss]

Witam.

 

Jestem tuż przed spisaniem umowy przedwstępnej na zakup mieszkania...

No i naszły mnie wątpliwości czy aby na pewno (wiem wiem, pewności nie ma nigdy) otrzymam kredyt...

 

 

Jestem singlem i kredyt biorę samodzielnie.

 

Zarobki - średnia z ostatnich 6 miesięcy to 3150zł

Zatrudniony na stałe, pracuję w jednej firmie od 20 lat.

Obecnie spłacam kredyt w wysokości 390zł (zostało 14 m-cy do spłaty całości)

Posiadam linię kredytową na RoR, przyznany limit to 8 tyś. zł.

Wydatki miesięczne (stałe) oscylują w granicach 200zł (internet, tel.)

Posiadam samochód.

Z BIK-iem nie powinno być problemu, w zasadzie wszystkie poprzednie raty spłacałem w terminie, z niczym nie zalegałem a nawet spłacałem przed czasem.

 

Innych zobowiązań i obciążeń nie mam.

 

Suma kredytu o jaką chcę się ubiegać to 127tyś.

 

Mam szanse ?

 

Pozdrawiam

[RobertS]

wypełnij schemat i sprawdzimy:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[greguss]

Kredyt standardowy

 

Wysokość kredytu - 120 tyś

Wartość nieruchomości/wkład własny - 127tyś/7tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 36m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Wałbrzych

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 25-30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 3150

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - 20lat, umowa na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 38lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - 390zł (paręnaście jeszcze miesięcy) + 8 tyś kredyt w RoR

Historia w BIK - bogata, wszystko spłacane w czasie a nawet przed

 

Pozdrawiam i dziękuję za pomoc.

[lzalewski]

Czy jest szansa na 10% wkładu własnego?

[greguss]

Niestety nie.

[greguss]

Moje pytanie nadal aktualne

[RobertIND]

PEKAO:

- rata: 678 zł

- oprocentowanie: stawka bazowa oparta na WIBOR 3M + marża 1,94%

- ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: 828 zł (za cały okres brakującego wkładu – ok. 75 m-cy)

- prowizja: 1,59%

- konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie nieruchomości z oferty banku lub KK

 

mbank:

- rata: 689 zł

- marża: 2,10%

- prowizja: 2% (2 400 zł)

- ubezpieczenie PBS: 1,4% (składka za pierwsze dwa lata); od 25 m-ca składka miesięczna 4% od kwoty raty.

[greguss]

Jeszcze jedno pytanie.

 

Czy zwiększę swą wiarygodność oraz szanse na pozytywną opinię kredytową zamykając posiadany obecnie kredyt (390zł zostało 14 m-cy) ?

[RobertIND]

Nie ma takiej potrzeby. Jednak jeśli te pieniądze przeznaczysz na wkład własny to może się okazać, że dojdą inne lepsze opcje, albo kredyt hipoteczny będzie tańszy (niższa stopa procentowa, brak lub mniejsze dodatkowe opłaty).