Tylko Alior ?

[Jorguś]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*- standardowy

Wysokość kredytu.- 60000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 110000/ jestem właścicielem 50% udziałów w mieszkaniu

Rynek pierwotny/rynek wtórny- wtórny

Rodzaj nieruchomości.-mieszkanie

Metraż nieruchomości.-47m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).opolskie

Stan zaawansowania inwestycji.- do zamieszkania

Waluta kredytu-pln

Pożądana długość okresu kredytowania.-20lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym-3 osoby/rozdzielność majątkowa.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc-2600/2300

Źródło uzyskiwania dochodów.-praca stała na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.- od 1995r

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 38

Aktualne obciążenia kredytowe.-brak

Historia w BIK.-dobra

 

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe które chce kupić jest po moich dziadkach. 50% mam ja ,reszte mama i to od niej chcę wykupić udziały.

Szukam banku który : kredytuje transakcje rodzinne ,uzna moje udziały jako wkład własny ,toleruje intercyze zawartą 2,5miesiąca temu. Doradca radzi mi PKO i Alior ( bardziej Alior ze względu na szybkość działania ) Ale w PKO liczą dochód z 12 miesięcy więc może być problem ze zdolnością ( 2100 ) Podwyzkę i zmianę stanowiska mam od grudnia 13tego roku. Czy tylko Alior zostaje w mojej sytuacji ?

[GPO Finanse]

....Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym-3 osoby/rozdzielność majątkowa....

 

Proszę jaśniej o tej rozdzielności.

[Jorguś]

Rozdzielność majątkowa między mną a moją żoną. Trzecią osobą jest dziecko .

[GPO Finanse]

W PKO BP zdolność wychodzi na styku.

W Pekao SA zdolność jest pod warunkiem, że dochód z PITa nie będzie mniejszy niż 2100 miesięcznie netto - i to jest bank nr 1, później Alior i na końcu PKO BP.

[Jorguś]

Dziwnym jest branie dochodu z całego ubiegłego roku.Czy to istotne ile zarabiałem 11 miesięcy temu ? Nowe stanowisko i lepszy dochód mam od grudnia i to powinno być dla banku ważne - tak na marginesie ;) Alior przed PKO BP ?

[GPO Finanse]

Zasady ustala bank bez względu na logikę. Albo to akceptujesz, albo idziesz do innego banku.

Alior przed PKO BP ze względu na zdolność, ze względu na warunki PKO BP ciut lepsze.

[Jorguś]

Decyzja kredytowa z Aliora o kredyt 60000+ prowizja = 61538.46

Marża -2.2

Stopa procentowa - 4.91

Prowizja - 2.5 czyli 1538.46

Zobowiązania klienta : Czy klient będzie korzystał z ubezpieczenia na życie ? - Nie

Hipoteka mieszkalna - 92 307,69 ,stopa odzysku 70%

Czy jest bank oferujący mniej atrakcyjną ofertę ? ;) W lepszych bankach odprawiali mnie z kwitkiem...

ps - czym jest stopa odzysku ?

[PlanFinance]

Prowizję możesz zbić do 2%. Wszystko wyżej to inwencja doradcy.

 

Warunki jak warunki. Sam wielu argumentów nie masz w ręku.

 

Co do zdolności w PKO BP jeśli podwyżka miała miejsce do 6 miesięcy wstecz i była związana ze zmianą obowiązków/stanowiska to da się przeprocesować wniosek na nowych dochodach.

 

Nie wiem co to jest stopa odzysku