Umowa kredytowa - wątpliwość

[karol_j]

Witam,

 

w najbliższych dniach będę podpisywał umowę kredytową (PEKAO SA), której projekt dostałem kilka dni temu. Mam kilka wątpliwości, i zanim zapytam swojego doradcę będę wdzięczny za opinie w poniższej kwestii.

 

W punkcie stanowiącym o całkowitym koszcie kredytu, oprócz znanych mi informacji o odsetkach, prowizji, koszcie inspekcji nieruchomości itp. znajdują się dość niepokojące mnie wyszczególnienia w niemałych kwotach:

 

- opłata za podwyższone ryzyko banku (dodatkowe zabezpieczenie części kredytu) - ok. 1300zł,

- koszt ubezpieczenia składników majątkowych związanych z udzieleniem kredytu - koszt ubezpieczenia przedmiotu zabezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych (ok. 5000zł - wartość szacunkowa),

- koszt ubezpieczenia na życie kredytobiorcy (ok. 14000zł - wartość szacunkowa).

 

Jest także informacja dot. pkt 2 i 3, że koszty te ustalane są wg stawki obowiązującej w zakładzie ubezpieczeń w dacie zawarcia umowy, i może ulec zmianie.

 

Mój doradca nic mi nie wspominał o takich kosztach, dlatego jestem zdziwiony takimi informacjami, tym bardziej że do kredytu musiałem obowiązkowo wykupić ubezpieczenie na życie, natomiast ubezpieczenie mieszkania od zdarzeń losowych będzie wykupione po odbiorze mieszkania - czy dobrze rozumiem że te koszty pokryte zostaną z mojego przyszłego ubezpieczenia?

 

Podejrzewam jeszcze, że ta umowa jest jedynie projektem (wiele w niech wielokropków itp), jednak potwierdzenie od doradcy uzyskam najwcześniej pojutrze. Byłbym wdzięczny jeśli ktoś z Państwa choć po części rozwieje moje wątpliwości. Nie wydaje mi się, że będę zobligowany do pokrycia kosztów wymienionych powyżej z własnej kieszeni, jednak chciałbym mieć pewność.

 

Dziękuję za informacje,

pozdrawiam.

[PlanFinance]

1.Ubezpieczenie pomostowe - standardowo jest to podwyżka marży 1 p.p do czasu uzyskania prawomocnego wpisu w hipotece. Ile to wyjdzie dokładnie kwotowo nie wiadomo, gdyż nie ma możliwości określenia kiedy dokładnie będziesz dysponował odpowiednim dokumentem.

 

2. Ubezpieczenie nieruchomości jest obok wpisu w KW obowiązkowym ubezpieczeniem w każdym banku. PEKAO S.A wyliczyło koszt wg. swojej oferty. Można skorzystać z oferty ubezpieczenie kupionego we własnym zakresie. Standard cenowy to 0,05%-0,08% wartości ubezpieczanej.

 

3. Ubezpieczenie na życie -PEKAO S.A wyliczyło koszt wg. swojej oferty, która jest droga. Można skorzystać z oferty ubezpieczenie kupionego we własnym zakresie. Sprawdź np. TUW Macif.

 

Wszystko będziesz musiał pokryć z własnej kieszeni.

 

Miejsca wykropkowane będą przygotowane na dzień podpisania umowy.

 

Zdziwiony jestem że nie masz świadomości jakie koszta wiążą się z kredytem hipotecznym. Ja takie informacje przekazuję na pierwszym spotkaniu z klientem.