Oszacowanie zdolności kredytowej młodego małżeństwa

[Nemrod]

Młode małżeństwo Ona 26 lat umowa na zastępstwo od 5 miesięcy zarobki netto 1800 PLN. Na 100% za jakis czas będzie umowa na czas nieokreślony i podywżka. Ja 27 lat umowa na czas nieokreślony od 5 lat zarobki netto ok 3600 PLN (bez premii) z premią śrtednio miesiecznie ok 4000 PLN.

Bez dzieci, żadnych innych obciżeń kredytowych, karta kredytowa limit 4000 PLN( w kazdej chwili moge zrezygnować). Mały samochód-koszty utrzymania nieduże. Wkład własny 100-120 tys. PLN. Czysta karta w BIK.

 

Myślimy o zakupie mieszkania na rynku wtórnym i skorzystania z programu "Rodzina na swoim". Czy mieszkanie o wartości ok. 350000 PLN jest w naszy zasięgu?

 

Czy kredyt we frankach szwajcarskich jest w naszym zasięgu? Jesli tak w jakiej wysokości?

 

Będę bardzo wdzięczny za fachową poradę i pomoc.

 

Dziękuję

[PlanFinance]

1.Mieszkanie teoretycznie jest w zasięgu aczkolwiek problemem jest umowa Pańskiej żony.

2.Zdolność w EUR jest na 30 lat.Oczywiście przy takim wkładzie własnym o jakim Pan napisał

3.Kredyty z dopłatami to nie to podforum

4.Nie mają Państwo "czystego" BIK-u

 

Pozdrawiam

 

Michał Dawidowicz

[Nemrod]

Domyślam się, że umowa żony jest mało wiarygodne dla banku. Może wie ktoś jak bank traktuje zarobki z umow na zastępstwo? Ignoruje je?? Czy może zarobki mojej zony mają jednak istotny wpływ na podwyższenie naszej zdolności kredytowej??

[PlanFinance]

Umowa jest traktowana jako umowa na czas określony.

 

Tak naprawdę to z samych Pańskich zarobków można zrobić ten kredyt na EUR(marża 2,7%)

 

edit:w CHF tez taki kredyt można zrobić.Mój błąd

[Nemrod]

Ile wyniosła by miesięczna rata kredytu (350000 pln) w CHF (zakładając obecny kurs) kredyt na 30 lat. Ile wyniosła by rata tego samego kredytu w PLN? W jakim banku najlepiej wziąć kredyt myślac o wcześniejszej spłacie dużej jego części? Np spłata 70 tys za kilka miesięcy??

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

1.30 lat,kredyt na 240000 PLN rata ok 1215 zł CHF,1185 zł EUR,1480 zł PLN.Oczywiście jest to kalkulacja ,która ma pewien margines.

2.Jeśli chodzi o połączenie waluty i braku opłat za wcześniejszą spłatę to mbank/multibank ale tam problemem może być historia kredytowa i zarobki.Jeśli chodzi o PLN to może być np.ING-spłata do 30% wartości udzielonego kredytu bez dodatkowych opłat.

[Nemrod]

Wracająć do tematu....

Czy kredyt na 320 000 PLN byłby w naszym zasięgu??

 

Z góry dziękuję za odpowiedź.

[PlanFinance]

Odpowiedź już Pan poznał przecież

[Nemrod]

Wydaje mi się że wcześniej mówiliśmy o kredycie 350 000PLN(wkład własny 110 000) czyli 240 000 PLN. Chciałbym się jeszcze dowiedzić, czy kredyt (320 000) + wład własny 110 000=wartośc nieruchomości ok. 430 000 PLN byłby w naszym zasięgu??

Mam nadzieję że tym razem udało mi się wyjaśnić moje dzisiejsze pytanie.

Pozdrawiam,

[PlanFinance]

W PLN tak a w walucie będę mógł powiedzieć później jak dostanę nowy kalkulator kredytowy.

[expert]

Skoro ma Pan umowę na czas nieokreślony, mają Państwo wysoki wkład własny to ja proponuję BPS w programie RnS. Nie jest to już tak atrakcyjny kredyt jak jeszcze miesiąc temu... no ale i tak wypada dużo lepiej niż u konkurencji

 

Ale niestety nie akceptują umowy o zastępstwo - niemniej pocieszające jest to, ze przy dochodzie 3 tys. (jeżeli te premie są potwierdzone w PIT) mają Państwo zdolność na ponad 300.000 PLN