PKO BP - sposób liczenia LTV

[Polo1980]

Witam,

 

mam problem z bankiem PKO BP

koszt zakupu mieszkania -350 000, koszt garażu - 35 000 zł

Według informacji z banku ażby osiągnąć LTV na poziomie 80% wartość kredytu w takiej sytuacji nie może być większa niż 308 000 zł, bo liczy się wartość mieszkania +10 % na wykończenie.

Przyznam że ja za bardzo tego nie kumam, rozumiem, że w banku koszt wykończenia bez operatu nie może być wyższy niż 10% ceny transakcyjnej, czyli 350 000 + 35 000 + 35 000 = 420 000, czyli na 80% wychodzi 336 000 zł?

[PlanFinance]

Moim zdaniem Twój sposób liczenia jest prawidłowy. Czy problem jest na poziomie oddziału czy na poziomie analityka?.

[Polo1980]

Na poziomie oddziału, ale rzekomo konsultowali to z "centralą". Nie wiem, być może problem w tym, że nie biorą miejsca postojowego jako zabezpieczenia, stąd LTV wychodzi wyższe? Miejsce postojowe to udział we współwłasności lokalu garażowego więc chyba można też na tym zrobić zabezpieczenie?

[Gość gosc45677]

W innych bankach nie wystąpił taki problem? Gdzie jeszcze były składane wnioski?

[Polo1980]

na razie tylko w PKOBP, przymierzam się tez do BPH i tam ma nie być takiego problemu