Kredyt mieszkaniowy

[cgawron]

Witam serdecznie. Bardzo proszę o poradę dot. najlepszej oferty dla mnie.

W którym Banku obecnie jest najlepsza oferta biorąc pod uwagę poniższe warunki?

Dokumenty złożyłem już w PekaoSA oraz w Alior. Na razie nie znam marż po negocjacjach.

Zastanawiam się nad EUROBANKiem oraz BNP Paribas (Ale tu w zapisie jest że "promocja może się zmienić w trakcie jej trwania) i chyba nie będę fatygował już obsługi tego banku.

Byłem też BZWBK i tam prowizja 2% marża 1.99% (już po negocjacji).

I jeszcze jedno pytanie dot. Ubezp. na życie. Czy lepiej podpisać umowę z np. EuroBankiem (0.3 rocznie od salda zadłużenia) czy szukać na zewnątrz bo i tak planujemy się ubezpieczyć oboje do kwoty kredytu (połowy lub całości).

 

Wkład własny: 15%

wartość kredytu: około 175.780

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 3493,21 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 5.5 lat

Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: 3000 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 11 lat

Łączny miesięczny dochód rodziny brutto: 6493,21 zł

Aktualne obciążenia kredytowe: 100 zł (pozostało 10 rat)

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: ~65 m2

Województwo: mazowieckie

Miasto: Ciechanów

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 37 lat

BIK: OK

 

pozdrawiam

cgawron

[Doradca Lubuskie]

Najprawdopodobniej w Aliorze będziesz miał najgorsze warunki.

Radzę zastanowić się nad Eurobankiem:

prowizja 2%, marża 1,43%

prowizja 0%, marża 1,73%

Dodatkowo jak piszesz jest ubezpieczenie które chcesz, konto darmowe oraz gratisowe ubezpieczenie mieszkaniowe na 3 lata.

[Gość gosc45677]

Deutsche Bank

 

175 780

1,59%

Prowizja 0%

 

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 465,30 (za okres 5 lat)

 

Produkty dodatkowe: konto, karta kredytowa - obowiązkowe (wymagane na okres 5 lat)

 

Pakiety do wyboru:

 

1)Ubezpieczeniowy :

 

3164,04 za dwa lata z góry, od 3 roku 73,83/mc

 

2)Oszczędnościowy:

 

2400 za rok, później 200/mc (produkt wymagany na okres 5 lat, w 10 roku można wypłacić)

 

rata wychodzi 956,21

Okres kredytowania 25 lat

--------------------------------------------------------

 

Zdolność sprawdzona.

 

*Produkty wymagane przez okres 5 lat.

*Ubezpieczenie nieruchomości można podpisać u zewnętrznego TU

[cgawron]

Witam ponownie.

Mam już dwie ostateczne oferty z BNP Paribas i EuroBanku.

kredyt 175000 PLN; wkład 15%; bez dopłat

 

................................BNP Paribas------------- EuroBank

Marża: .........................1.45------------------1.43

Oprocentowanie:............ 4,16-----------------4,14

Prowizja: .......................0% (promocja)---------2%

Koszt Transzy: ..............200 zł----------------200zł

Wycena: .....................350 zł------------------260 zł

Ubezpieczenie

pomostowe: ................+0,9%------------------+0,85%

Ubezp. wkładu.........0% (ubezpiecza bank)---------+0,015%

Ubezp...........................ok. 165 zł ł------------ok. 176 zł rocznie

nieruch.....................W banku -----------------3 lata gratis

............................ lub na zew ------------- -+ 2 lata wymagane w banku

konto:........................... 0----------------------0 (trzeba spełnić warunki)

ubezp. życie:-----------ok.105 zł....................0,06% /ok.88 zł/ (2 os. na 100% zaciągniętego kapitału)

 

Jeżeli chodzi o koszty bez ubezpieczeń to niższe są w BNP (ok. 3344 PLN) w Euro (6929 PLN).

Jeżeli dojdą ubezpieczenia to oferty różnią się tylko 1000 PLN z tym że fajniejsze i tańsze ubezpieczenie

proponuje EUROBANK.

Jednak BNP Paribas prześwietla konto tylko przez 5 lat i jeżeli warunki nie zostaną naruszone

to marża w promocji zostaje na stałym poziomie. Przyjmuje że w EUROBANKU trzeba się pilnować

cały czas Proszę o korektę jeżeli jest inaczej.

 

Czy ktoś z Was mógłby się odnieść do tych ofert Dziękuję.

pozdrawiam

cgawron

[PlanFinance]

Dziwne te warunki. W wielu punktach są nieprawidłowe.

[cgawron]

Możesz mi wskazać te nieprawidłowe? Może pomyliłem się w przepisywaniu

ale wydaje mi się, że są poprawne.

 

PlanFinance.pl dzięki za czujność.

[cgawron]

Witam. Mam jeszcze ofertę z PekaoSA:

Marża: 1.5%

Oprocentowanie: 4.21

Prowizja: 0.7%

Koszt Transzy: 0 zł jeżeli na rachunek powierniczy

Wycena: 170 zł

Ubezpieczenie pomostowe: +1%

Ubezp. wkładu: ok 400 PLN

Ubezp. na życie: nie wymagane

Ubezp. lokalu na min. 180tyś.zł.- dowolne towarzystwo + cesja (po Akcie Notarialnym) lub jako dodatkowy produkt ok. 180 zł /rok

Dodatkowe produkty: a) Karta – 30 PLN/rok; lub b) ubezp. lokalu 180 zł/rok (j.w.)

Rachunek w banku typu EC Mobilne oraz wpływ wynagrodzenia - wymagane

Wcześniejsza spłata kredytu (przez cały okres kredytowania): 0% w przypadku, gdy łączna kwota nadpłat w nie przekroczy 10% rocznie - od przyznanej kwoty kredytu. W przypadku, gdy łączna kwota nadpłat przekroczy 10% rocznie przyznanej kwoty Kredytu, prowizja wynosi 2% spłacanej kwoty, min 200,- zł.

 

Liczono mi dla rat równych ale zdecyduję się jednak na malejące.

Czy ta oferta jest dobra w porównaniu do wcześniejszych?

 

pozdrawiam

cgawron