Kredyt na budowę domu - ryczałt

[ar2rt]

W BOŚ wychodzi mi zdolność kredytowa:

- 340 tys. - uruchomienie kredytu przed uprawomocnieniem się hipoteki

- 390 tys. - uruchomienie kredytu po uprawomocnieniu się hipoteki

W obydwu przypadkach nie brałem dochodu z uowy o prace bo BOŚ nie przyjmie do zdolności - min. 12 w przód i przyjąłem przychód z działalności na podobnym poziomie jak w 2013 roku.

Ze względu na metodologię liczenia zdolności kredytowej w BOŚ moje obliczenia trzeba by jeszcze sprawdzić z obliczeniami innych doradców lub banku.

Ja przyjąłem do obliczeń następujące parametry odpowiednio dla rozpatrywanych przypadków:

- marża 2,3%+1% na pomost+20% na ryzyko=3,96%

- marża 2,3%+20% na ryzyko=2,64%

Dodałem obciążenie limitem karty kredytowej 1000 zł. w ramach promocji.

[dcss]

Witam po przerwie.

Dostałem pozytywną decyzję w PKO BP na budowę domu.

 

400 tyś zł (wkład w postaci działki około 200 tyś)

Prowizja 0%

Marża 1,48 %

Ubezpieczenie od niezdolności do pracy (chyba 4 lata) w sumie 13 tyś wliczone w kredyt.

 

Nie mam jeszcze decyzji z PEKAO i mBanku. Zastanawiam się czy czekać (w PEKAO będzie dodatkowo potrzebny operat )

Proszę o sugestie czy zostać przy tej ofercie (czy jest na dzień dzisiejszy atrakcyjna) czy czekać na pozostałe banki.

 

Przypomnę, że dochód z działalności na ryczałcie oraz umowy o prace na czas określony.

Pozdrawiam