kredyt apartament

[mbqoi]

Witam, chciałbym zorientować się jakie są realne szanse na dostanie kredytu na wskazaną poniżej nieruchomość i ewentualnie kiedy mogę o taki kredyt się ubiegać. Jestem lekarzem dentystą prowadzę dg od 2 miesięcy - od razu zaznaczę, że dochody miesięczne w przyszłości to minimum 13 000zl netto. Chciałbym wiedzieć czy z racji zawodu mogę liczyć na preferencyjne warunki i gdzie. wcześniej pracowałem w ramach stażu podyplomowego przez rok ok 1470zł netto/miesiąc - o ile to istotne.

 

Wysokość kredytu. 350 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 380 000 / 30 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. apartament w apartamentowcu

Metraż nieruchomości 89m2 + ok60m2 ogródek z loggią

Lokalizacja nieruchomości woj. mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji rozpoczęta budowa miesiąc temu

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 10 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 40 000/80 000

Źródło uzyskiwania dochodów dg ok 13 000 netto / miesiąc + 840zł uop

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. dg 2 miesiące / uop na czas nieokreslony od 3 miesięcy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe w przyszlym roku spłata kredytu studenckiego ok 300zl/mies

Historia w BIK. brak

[PlanFinance]

Bardzo, bardzo trudna sprawa wręcz niemożliwa. Gdybyś choć mógł wykazać dochody sprzed dg z umowy o pracę na poziomie zapewniającym zdolność na wnioskowaną kwotę. Zarabiałeś 1500 PLN a teraz od 2 miesięcy 13k PLN. Przepaść a tego analitycy nie zaakceptują. Może Idea Bank, ale warunki zapewne bardzo średnie.

[RobertS]

w Idea Banku szansa jest, możesz tam dostać kredyt na prognozę, max. okres kredytowania 10 lat, z tym że musiałbyś mieć min. 20% wkładu własnego

 

ps

skoro budowa dopiero ruszyła to tak szybko się nie zakończy, możesz spróbować z wnioskiem w ww. banku lub poczekać aż będziesz miał 6 m-cy prowadzenia DG i wtedy szansa będzie większa

 

oczywiście to transakcja wysokiego ryzyka więc próbujesz na umowie rezerwacyjnej (z zaliczką) lub minimalnym zadatkiem

[mbqoi]

Ok, dzięki za szybką odpowiedź. Teraz mam kolejne pytanie: czy po 6 miesiącach DG taki kredyt będzie dla mnie dostępny i na przystępnych warunkach czy z kolei duża różnica na plus będzie jak się wykaże dochody roczne? nie mam wiedzy na ten temat i nie za bardzo wiem jak się nastawiać. no i z każdym miesiącem będzie rósł wkład własny:)

[PlanFinance]

Może się udać, może się nie udać. Różne cuda widziałem więc nie wykluczam. Ja osobiście zająłbym się takim kredytem po 12 miesiącach. Wcześniej dużo pracy a małe szanse.