Czy oferta jest korzystna???

[stefan24el]

Witam chcialem sie zapytac warunki sa korzystne.

 

cena mieszkania 140.000

wkład własny 25.000 zł

kredyt 115.000 plus 10.000 zł remontówki

razem 125.000

Bank PKO BP

okres kredytowania 23 lata 276 miesiecy

wibor 2,71 %

Marza pko bp 1,90 pp

razem 4,61

prowizja 1,5 procent 1903 zł

 

Dodam ze to kredyt dla malzenstwa 48 i 52 lata wiec maksymalny czas kredytowania to 23 lata

prosze o opinie czy to dobra oferta??

[Arek M]

ile mamy źródeł dochodu ?

[stefan24el]

dwie wieloletnie umowy o prace na czas nie okreslony

po 2000 zł netto

 

---------- Post dodany o 13:32 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 13:26 ----------

 

2 zrodła dochodu

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,43%

- prowizja 2%

- rata 824zł/18lat

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 10zł. W ramach promocji bank oferuje 3-letnie ubezpieczenie nieruchomości gratis.

Można ewentualnie wybrać ofertę bez prowizji i z marżą 1,73%.

[Arek M]

Nazwa banku: EUROBANK ( okres kredytowania 216 mcy = 18 lat )

Wysokość kredytu:125000 PLN

Marża:1,43%

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe):

Prowizja: 2% (2500 pln)

Ubezpieczenie na życie: stawka 0,036% za 1mc ( 45 pln ) miesięcznie do raty.

Ubezpieczenie niskiego wkładu:podwyższenie marży o 0,15% do czasu osiągnięcia zadłużenia 120.000 (80%ltv), podwyższona rata o ok. 9,79 pln

Produkty dodatkowe: konto, wpływ wynagrodzenia

rata równa ok: 822,47 pln

koszt odsetkowy kredytu: ok. 52653 pln

[stefan24el]

rata równa ok: 822,47 pln

podwyższona rata o ok. 9,79 pln

0,036% za 1mc ( 45 pln )

 

822 all in czy plus 10 pl i 45 pl???

[Arek M]

822,47 pln + 10 pln( przez około 12 miesięcy) + 45 pln ( przez cały okres trwania umowy kredytowej)

[lzalewski]

Arek M znacznie korzystniejsza jest roczna składka ubezpieczenia na życie. Jej koszt to 0,3% od salda zadłużenia. W pierwszym roku wyniesie ona 375zł i co roku będzie maleć.

[stefan24el]

w powiedzmy ze teoretczynie zmiejszymy wiek kredytobiorcow o te 5 lat

jak bedzie wygladac rata kredytu plus ubezpieczenie przy opcji 23 lat kredytowania

[lzalewski]

Rata kredytu na 23 lata wyniosłaby 715zł przy marży 1,43% przy 2% prowizji lub 736zł przy marży 1,73% i 0% prowizji. Pozostałe warunki bez zmian.

[stefan24el]

715 plus 45 zl ubezpieczenia tak??

[Arek M]

45 miesięcznie lub 375 rocznie

[lzalewski]

Ująłbym to nieco inaczej. Tak jak napisałem wcześniej, korzystniejsza jest roczna składka ubezpieczenia na życie. Jej koszt w pierwszym roku to 375zł (~31,25zł w ujęciu miesięcznym). W kolejnych latach koszt ubezpieczenia będzie malał wraz ze spłatą kredytu.

[stefan24el]

czyli 746 zł a tam mam 749 wiec szału nie ma,

[lzalewski]

czyli 746 zł a tam mam 749 wiec szału nie ma,

Zastanowiłbym się nad takim podejściem. Potraktujcie ubezpieczenie na życie jako zabezpieczenie dla siebie nawzajem, a nie zabezpieczenie dla banku. W przypadku śmierci jednego z Was, druga osoba zostaje z pensją 2000zł i ratą kredytu do spłaty. W dodatku musi opłacić mieszkanie, życie, inne wydatki. Tutaj masz nieco niższą ratę i produkt, który daje Wam realne poczucie bezpieczeństwa.

[Arek M]

czyli 746 zł a tam mam 749 wiec szału nie ma,

 

szał zaczyna się w momencie złożenia wniosku do PKO BP