siedlisko zdolność

[pawlos]

Kredyt standardowy/ -hipoteczny i na remont

Wysokość kredytu. -225 000 + 35000 na remont

Wartość nieruchomości / wkład własny. 225 000/ 5 % wkładu własnego

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. - siedlisko: Dom jednorodzinny + pom. gospodarcze + działki rolne

Metraż nieruchomości. -200 m.kw mieszkalnej , nie wiem jeszcze ile gospodarczej czekam na operat, ale ok 100 mkw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). -dolnośląskie

Stan zaawansowania inwestycji. pół domu po całkowitym remoncie,góra do remontu, stan ogólny dobry

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. -2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc . Łącznie (moje zarobki 4000 netto z kpir i żony 1200 netto)

działal.gosp. 2013 netto 30 000zł,

Źródło uzyskiwania dochodów ja działalność gosp., żona umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Ja 16 mcy miesięcy w tył/ nadal, żona 3 mce w tył/ czas określony 5 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 37 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 410 zł ( kredyt gotówkowy )

Historia w BIK. - dobra historia

 

chcemy kupić siedlisko łącznie 1.2 ha w tym dwie działki budowlano -rolne o powierzchni 0.5 ha łącznej zabudowane domem i pomieszczeniem gosp. reszta 0.70 ha pastwiska, łąki, i rolne,nie chcemy prowadzić tam działalności rolniczej, zamierzamy składać do Aliora proszę o ocenę.

[pawlos]

ewentualnie mamy jeszcze mamę w ,,zapasie,, zarobki ok 1400 netto- umowa czas nieokreślony wiek 54 lata ma jakieś obciążenia kredytowe, ale do spłacenia od ręki,

mam w ostateczności mieszkanie własnościowe ze służebnością dla rodziców ale mogą ją znieść, gdyż tego mieszkania nie chcę sprzedawać

[Mr Tomek]

czy to pierwsza umowa żony?

jak rozumiesz ty prowadzisz tylko działalność

 

rozbij dochody z działalności na ubiegły rok, bierzący rok i 4 miesiące ubiegłego roku

 

Czy możliwy będzie większy wkład własny?

 

Czy ewentualnie będziecie mogli część działek kupić oddzielnie ?

[pawlos]

żona ma ogólnie ok 12 lat pracy ale u innych pracodawców i w innych branżach. u obecnego to pierwsza umowa, przed tą umową miała przerwę w pracy. ja prowadzę tylko działalność,

poprzedni rok 2013- 30 000 netto,

 

 

2013/ wrzesień- 2500 zł netto

/październik 2800 zł netto

/listopad 2000 zł netto

/ grudzień 3700 zł netto

z wkładem nie za bardzo

raczej nie

 

2014 /styczeń 4120netto

/luty 4300 netto

/marzec 4600 netto

[pawlos]

a czemu część działek mielibyśmy kupić oddzielnie?, czy to jakiś problem dla banku?

[Mr Tomek]

jak dobrze kojarzę to Alior ma ograniczenie do 0,5 ha

Większość banków ma takie ograniczenie

 

Chodzi o to żeby klient przy okazji zakupu domu nie próbował wziąść kredytu mieszkaniowego na 200ha ziemi ornej - choć kieeedyś takie rzeczy można było spróbować zrobić

 

Moj typ to Pekao SA

Z ofertą szału nie ma marża 1,74pp+0,25pp ze względu na brak 10% wkładu własnego, prowizja 1,65%

Generalnie sadzę że z kredytem na taką nieruchomość może być trochę kłopotu ale u nich najprędzej to może pójść

Rata na 25lat to ok 1499zł

Na 30 lat to 1370zł