Kredyt na mieszkanie MdM 220101 zł (66,9 m2, kawaler, 2.500zł dochodu)

[Kemocisko]

Witam, prosiłbym o sprawdzenie mojej zdolności do uzyskania kredytu.

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu: 202 221 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 220 101 zł/17.880zł (z dopłaty MdM)

Rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie

Metraż nieruchomości: 66,9 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Lubuskie

Stan zaawansowania inwestycji: Stan zerowy, zakończenie inwestycji planowane na połowę 2015 roku.

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25lat lub mniej

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Średnio miesięczny dochód netto: 2500zł

Źródło uzyskiwania dochodów: Umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 4lata/na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 24

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: 4 małe kredyty gotówkowe spłacone w terminie.

[Bożena Myszczyszyn]

Witam, prosiłbym o sprawdzenie mojej zdolności do uzyskania kredytu.

 

ZDOLNOŚĆ

 

ALIOR ok 186 tys

MILLENNIUM ok 155 tys

PKO BP ok 172 tys

 

teoretycznie zdolność wychodzi w PEKAO SA, ale z racji, że ich kalkulator jest oderwany od rzeczywistości dobrze by było przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy z deweloperem złożyć wniosek do decyzji finansowej - oddział zapewne będzie musiał wprowadzić wniosek jako standardowy i jeśli zdolność oraz scoring wyjdzie to potem byłoby procesowanie od nowa na MDM

 

dobrze by było też zwiększyć łączny wkład własny do 10% - ma to w PEKAO SA, PKO BP i MILLENNIUM przełożenie na warunki finansowe

[Kemocisko]

Witam, prosiłbym o obliczenie zdolności na mniejsze mieszkanie.

Zaznaczę, że interesują mnie kwoty raty w przybliżeniu na jakie mam się szykować dla 20 a 25lat.

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu: 177 002 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 177 002zł/~20 000zł (15,980zł z dopłaty MdM + 4 000zł własne środki)

Rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie

Metraż nieruchomości: 53,8 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Lubuskie

Stan zaawansowania inwestycji: Stan surowy zamknięty, zakończenie inwestycji planowane na połowę 2015 roku. Ewentualnie kolejny blok, wylany fundament zakończenie inwestycji na koniec 2015.

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lub 25 lat. Proszę o orientacyjne kwoty raty.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Średnio miesięczny dochód netto: 2600zł

Źródło uzyskiwania dochodów: Umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 5 lat/na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 25

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: 2 kredyty gotówkowe na 5 i 6 tyś zł.

3 kredyty na sprzęt RTV(po około 1000zł).

Wszystko spłacone w terminie.

 

Jest możliwość zwiększenia wkładu własnego ale tylko w przypadku gdy polepszy to znacznie warunki (preferuje przeznaczyć oszczędności na wykończenie).

 

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

W przypadku MDM środki na wykończenie musisz mieć z własnych funduszy

 

W 2013 roku miałeś dochód na podobny poziomie?

 

W jakiej miejscowości jest ta inwestycja w Lubuskim?

[Kemocisko]

W przypadku MDM środki na wykończenie musisz mieć z własnych funduszy

To dla mnie oczywiste.

 

W 2013 roku miałeś dochód na podobny poziomie?

Nie, około 2350zł.

 

W jakiej miejscowości jest ta inwestycja w Lubuskim?

Nowa Sól

 

Interesuje mnie przybliżona kwota raty na 20 i 25 lat.

Pozdrawiam

[Bożena Myszczyszyn]

Wysokość kredytu: 177 002 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 177 002zł/~20 000zł (15.980zł z dopłaty MdM + 4 000zł własne środki)

 

Zakładając wartość nieruchomości 177.002 zł

wkład własny 10 % = 17.700,20 zł, z czego 15980 dopłata BGK + 1720,20 zł wplata własna

reszta posiadanej gotówki może być przeznaczona na koszty kredytu

 

Kredyt = 159.301,80 zł

 

Proponuję MILLENNIUM - raczej tylko w opcji na 25 lat

• Marża 2,19 %

• Prowizja za udzielenie 2%

• W warunkach będzie ROR, wpływ wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500ł/mc

• Obowiązkowe ubezpieczenie na życie 0,02% miesięcznie (składka malejąca )

• Wcześniejsza spłata 2% przez 4 lata z możliwością nadpłaty bez prowizji do 30% kredytu

• NISKI WKŁAD – brak kosztów

• Rata 863 zł / 25 lat

 

Jako drugi BZ WBK - zdolności powinno wystarczyć również na 20 lat

• Marża zależna od scoringu max 2,09 %

• Prowizja za udzielenie 2,5% ( 2% stały klient)

• W warunkach będzie ROR, wpływ wynagrodzenia min 2000 zł

• Wcześniejsza spłata 1% przez 3 lata z możliwością nadpłaty bez prowizji do 50% kredytu

• NISKI WKŁAD – brak kosztów

• Rata 854 zł / 25 lat , 978 zł / 20 lat

 

Jako trzeci PEKAO SA po wcześniejszej weryfikacji zdolności w oddziale banku .

[Doradca Lubuskie]

Kredyt na kwotę 157tys:

 

- okres 25 lat - ok 830zł

 

- okres 20 lat - ok 950zł

 

Czy potrzebujesz coś więcej?

[Kemocisko]

Kredyt = 159.301,80 zł

Proponuję MILLENNIUM - raczej tylko w opcji na 25 lat. Rata 863 zł / 25 lat

Jako drugi BZ WBK - zdolności powinno wystarczyć również na 20 lat. Rata 854 zł / 25 lat , 978 zł / 20 lat

Jako trzeci PEKAO SA po wcześniejszej weryfikacji zdolności w oddziale banku .

Kredyt na kwotę 157tys: - okres 25 lat - ok 830zł - okres 20 lat - ok 950zł Czy potrzebujesz coś więcej?

 

W najbliższych dniach oglądnę mniejsze mieszkanie do którego się odnosimy i zobaczymy czy 'mi' podpasuje.

Ewentualnie mam pytanie czy swoją zdolność (na 20 lat) mogę zwiększyć tylko i wyłącznie zwiększając swoje wynagrodzenie?

I czy posiadanie pojazdów mechanicznych znacząco wpływa na moją zdolność?

 

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

A w jaki sposób chcesz nagle zwiększyć swoje wynagrodzenie?

 

Samochód to koszty które ponosisz a wnioski bankowe zawierają informację o takich kosztach - czyli częściowo ma wpływ ale nie duży