PKO BP, dobra oferta?

[simon_bdg]

Witam,

 

Czy podana poniżej oferta jest godna uwagi czy jest na rynku coś lepszego?

 

- brak wkładu własnego - wycena nieruchomości na rynku wtórnym na kwotę 250 tyś.

- kwota kredytu 206 500 zł (razem z kosztami kredytu)

- kwota transakcji 200 tyś

- okres spłaty 40 lat

- oprocentowanie 3,86

- rata równa 845,69 zł

 

Pozdrawiam

Szymon

[lzalewski]

Na dzień dzisiejszy nie ma możliwości uzyskania kredytu bez wkładu własnego. Maksymalne LTV to 95%.

Okres kredytowania 40 lat jest bez sensu. Różnica na racie pomiędzy okresem 30 a 40-letnim jest stosunkowo niewielka, a całkowity koszt kredytu rośnie skokowo.

[GPO Finanse]

- oprocentowanie 3,86

 

To jest propozycja po analizie wniosku? Kiedy wniosek był składany?

[Mr Tomek]

te oprocentowanie jest nierealne

Musiałeś coś pokręcić

WIBOR + marża = oprocentowanie

marża = % - WIBOR

marża = 3,86-2,72 = 1,14

prawdopodobnie to marża w 1 roku - ciekawe co masz później - na pewno będzie gorzej

 

Powinniście mieć wkład własny

[cgbb]

te oprocentowanie jest nierealne

Musiałeś coś pokręcić

WIBOR + marża = oprocentowanie

marża = % - WIBOR

marża = 3,86-2,72 = 1,14

prawdopodobnie to marża w 1 roku - ciekawe co masz później - na pewno będzie gorzej

 

Powinniście mieć wkład własny

 

Pomimo że nie jestem doradcą, pozwolę się wtracić.

Prawdopodobnie jest to opcja z ubezpieczeniem na wypadek utraty pracy, płatnym 3,25%.

Tak jak piszesz niska marża obowiązuje w pierwszym roku, w kolejnych jest chyba o ~0,2% niższa od standardowej z siatki marż.