Porównanie i wybór oferty

[PPB]

Witam,

 

W przyszłym tygodniu będę podpisywał umowę kredytową. Mam do wyboru 2 oferty (DB, PEKAO), jeśli ktoś mógłby mi doradzić, która oferta jest korzystniejsza.

 

DB

 

Kredyt 173 600 pln na 25 lat

Prowizja 0%

Marża 1,59%

Ubezpieczenie na życie (wymagane przez 5l): 3124,80 pln, kwota przez pierwsze 2 lata (wrzucone w kredyt, wysokość kredytu = 176 724,80 pln)

Po 2 latach spłaty, przez 3 kolejne lata podwyższona rata o ok.70zł (ubezpieczenie na życie)

Odsetki : 117 020,75 pln

Konto = 12pln (możliwość rezygnacji po 5l)

Karta kredytowa= 0pln

Według moich wyliczeń raty będą kształtować się jak poniżej:

Wysokość raty 1 (5,51%), okres 1m: 1 086,30 zł

Wysokość raty 2 (4,31%), okres 24m: 963,33 zł

Wysokość raty 3 (4,31%)+ubezp, okres 36m: 1 033,33 zł

Wysokość raty 4 (4,31%), okres 239m: 963,33 zł

 

 

PEKAO

 

Kredyt 173 600 pln na 25 lat

Prowizja 1,95% (wrzucona w kredyt, według umowy nie oprocentowana)

Marża 1,34(pierwsze 2l)/1,64%

Odsetki : 110 766,79 pln

Konto = 0pln

Karta kredytowa= 70pln/rok

Według moich wyliczeń raty będą kształtować się jak poniżej:

Wysokość raty 1 (5,06%), okres 1m : 1 032,21 zł

Wysokość raty 2 (4,06%), okres 24m: 933,37 zł

Wysokość raty 3 (4,36%), okres 275m: 962,46 zł

 

Z góry dziękuje za podpowiedzi.

 

Pozdrawiam

[PPB]

Witam

 

Jeśli nikt nie może zbytnio doradzić w kwestii ofert to może przynajmniej ktoś ma jakieś sugestie związane z porównaniem obu banków i ogólnych warunków?

 

W tym tygodniu jestem umówiony na podpisanie umowy a na tą chwilę nie wiem na którą ofertę się zdecydować.

 

Z góry dziękuje za pomoc

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Przede wszystkim w DB lepiej jest wybrać opcję z PSO. JA bym zamienił ubezpieczenie na życie na PSO i wybrał PSO.

 

Jaka prowizja w PEKAO S.A?.

[PPB]

Witam,

 

W PEKAO prowizja 1,95%.

 

Na ten moment PSO nie jestem zainteresowany ze względu na duży koszt dodatkowy.

 

Kolejna rzecz, że w tym tygodniu muszę podpisać umowę i chyba też już jest za późno na jakiekolwiek zmiany.

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Witam,

 

W PEKAO prowizja 1,95%.

 

Na ten moment PSO nie jestem zainteresowany ze względu na duży koszt dodatkowy.

 

Kolejna rzecz, że w tym tygodniu muszę podpisać umowę i chyba też już jest za późno na jakiekolwiek zmiany.

 

Pozdrawiam

 

Nie jesteś zainteresowany PSO a jesteś zainteresowany płatnością prowizji lub ubezpieczenia na życie?. Przewrotne myślenie

[PPB]

Tak jak napisałem, nie jestem zainteresowany PSO ze względu na duży koszt dodatkowy miesięcznie.

 

W przypadku prowizji w PEKAO jest ona wrzucona w kredyt i nieoprocentowana, co sprawia, że do raty kredytu miesięcznie dochodzi koszt w wysokości ok.12zł.

 

W przypadku Deutsche, ubezpieczenie wrzucone w kredyt podnosi ratę kredytu o ok.17zł i przez 3 lata o ok.70zł, mimo to jest to dalej niższy koszt niż PSO.

 

Czy przy takim kształcie ofert któraś jest bardziej warta polecenia?

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Możesz wkleić zapis dotyczące prowizji?. Jeszcze nigdy żaden z moich klientów nie zdecydował się kapitalizować tej kwoty i nie widziałem tego zapisu "na żywo".

 

Jeśli patrzymy na wszystko jako koszt to oferta PEKAO S.A jest delikatnie tańsza. Myślałeś nad wcześniejszą spłatą?.

[PPB]

Witam

 

Poniżej zapis.

 

"Kwota kredytu, o której mowa w § 1 ust. 5 pkt 4 jest spłacana bez oprocentowania (za wyjątkiem sytuacji, gdy stanowi ona zadłużenie przeterminowane), w równych ratach kapitałowych, płatnych łącznie z ratami kapitałowo -odsetkowymi, o których mowa w ust. 1, w wysokości:

ostatnia rata: 12,48 zł.

pozostałe raty: 11,28 zł."

 

Jeśli chodzi o wcześniejszą spłatę to zakładam taką możliwość i właśnie analizuje zapisy. Natomiast sytuacja wygląda tak, że ani w DB ani w PEKAO nie mam nic w umowie tylko jest odnośnik do tabeli opłat, więc na przestrzeni takiego okresu wielokrotnie może to się jeszcze zmienić.

 

W tym momencie wydaje mi się, że lepiej sytuacja w tym temacie kształtuje się w DB.

 

Pozdrawiam